Dachterrassenwohnung EAST SIDE Nürnberg ERSTBEZUG!
TRAUMWOHNUNG MIT DACHTERRASSE AM WÖHRDER SEE Was erwarte ich von meiner Traumwohnung? Natürlich dass sie modern ist! Ein hochwertig ausgestattetes Bad, gerne mit Tageslicht. Ein eleganter Boden, auf dem es sich herrlich angenehm läuft und der durch die Fußbodenheizung eine wohlige Wärme versprüht. In meinem Zuhause wünsche ich mir zeitgemäßen und langlebigen Wohnkomfort!
ATTRAKTIVE WOHNLAG E Dank dem beliebten Tiergarten und der Nähe zum noblen Erlenstegen ist Mögeldorf im Nürnberger Osten eine der begehrtesten Adressen der Stadt.
GRÜNE NACHBARSCHAFT Mit dem nahe gelegenen Wöhrder See, dem Pegnitztal Ost, dem Zerzabelshofer Forst und dem Tiergarten gibt es zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG Direkt neben dem EAST SIDE befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie in nur zehn Minuten in die Innenstadt und zum Bahnhof gelangen. Außerdem sind Sie sehr gut an den Ring sowie die Autobahn angebunden.
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR Mehrere Supermärkte, Cafés und Restaurants, Schwimmbäder sowie Kitas und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt. Die Nürnberger Versicherung, Banken und viele andere Dienstleister bieten in fußläufiger Entfernung zahlreiche Arbeitsplätze.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG Vom ausgewählten Echtholzparkett mit Fußbodenheizung über die edlen Wand- und Bodenfliesen bis hin zu den Lichtschaltern kommen ausschließlich Markenprodukte und langlebige Materialien zum Einsatz.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 5. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Überwachungskamera
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
2.580 €
Kaltmiete
22,11 €/m²
2.150 €
Nebenkosten
430 €
Kaution
5000 €5.000 €
Lage
Ostendstraße 161, Tullnau, Nürnberg (90402)
Ich trete vor die Haustür. Nicht weit entfernt sehe ich den Business Tower. Direkt vor der Tür kann ich in die Straßenbahn einsteigen, die mich in kurzer Zeit zum Hauptbahnhof und in die City bringt. Heute will ich lieber in die Natur? Dann spaziere ich über die grünen Wiesen des Pegnitztals Ost oder zum Wöhrder See. Und in einem der vielen Restaurants in meiner Nachbarschaft lasse ich abends diesen wunderschönen Tag ausklingen.
Weitere Informationen
Highlights
- 3 Zimmer - Schlafen mit En-Suite-Bad mit bodengleicher Dusche - Terrazzo-Fliesen, Deckenspots, Sanitärkeramik von Laufen Living City - zusätzliches Bad mit Badewanne - Echtholzparkett - Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner - lichtdurchflutetes Wohnzimmer - offene Küche - großzügige Dachterasse mit Blick ins Grüne - Abstellraum auf der Dachterrasse für Gartenmöbel und Grill
Besichtigungstermin
Gerne kann die Wohnung nach Terminvereinbarung besichtigt werden.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
