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Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Thomas Hentschel

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072 ···

Nr. anzeigen

0721 98749-50

Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral!

€ 399.000

Kaufpreis

144,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

443 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75217 Birkenfeld

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 399.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

Lage

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1913

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Wanne und Dusche
Böden: Holzdielen, Estrich, Fliesenboden, Laminat, Parkett
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1913

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Gültigkeit

bis 17.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

281,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank umfassender Modernisierungen zwischen 2003 und 2018 bietet die Immobilie eine ideale Mischung aus Charme und Funktionalität.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich...

Ausstattung

Untergeschoss:
Waschküche, Heizöllagerraum, Flur,
2 Kellerräume; 61,12 m² Nutzfläche
Gas - Brennwert - Zentralheizung aus 2003

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Veranda, Bad, Diele, ca. 72,67 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, ca. 62,24 m² Wohnfläche

Speicher:
1 Kammer...

Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.448,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge...