Die Suche hat ein Ende: Ihre neuen Geschäftsräume|Praxis|BĂźro|Agentur in einer Top-Lage von Burgbrohl mit groĂem Potenzial.
Haben Sie jemals davon geträumt, Ihre Geschäftsräume|Praxis|Bßro|Agentur in einem Umfeld zu fßhren, das sowohl professionelle Ansprßche erfßllt als auch Ihre Kunden inspiriert?
Ein Ort, der nicht nur Raum bietet, sondern auch eine Geschichte erzählt?
In Burgbrohl, dem Herzen des Brohltals, wartet eine einzigartige Chance auf Sie. In einem charmanten, ursprĂźnglich 1900 erbauten und 1987 umfassend sanierten Wohn- und Geschäftshaus, werden groĂzĂźgige Gewerbeflächen fĂźr Ihre Praxis frei. Die Immobilie ist zentral gelegen und bietet eine schnelle Anbindung an die A61 und B412.
Stellen Sie sich vor: Ihre Klienten betreten modern ausgestattete, lichtdurchflutete Behandlungsräume mit groĂen Fenstern. Der repräsentative Eingangsbereich und der separate Flur bieten genĂźgend Platz fĂźr Wartezonen und Empfang. Eine separate KĂźche sorgt fĂźr eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Mit mehreren Stellplätzen auf dem GrundstĂźck und einer direkt angrenzenden Ăśffentlichen Parkfläche, sowie einer optionalen Wallbox, ist auch fĂźr Ihre Kunden/Patienten/Klienten und Mitarbeiter eine komfortable Anreise gesichert. Das bereits vorhanden schnelle Internet sowie ein bereits beantragter Glasfaseranschluss garantiert eine reibungslose digitale Anbindung.
Diese Räumlichkeiten sind nicht einfach nur vier Wände, sondern die Grundlage fĂźr Ihren Erfolg. Sichern Sie sich eine Immobilie mit solider Bausubstanz und attraktiven AuĂenanlagen.
⢠Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich gem. BetriebskostenVO, nach Absprache Abschlag i. H. v. 375⏠mtl.
⢠Die Räume kÜnnen flexibel gestaltet werden.
⢠Stellplätze: 2, weitere auf direkt angrenzender Üff. Parkfläche.
⢠EDV-Verkabelung, schnelles Internet, Glasfaseranschluss beantragt
⢠optional Wallbox 11 kW, separater Zähler
⢠optional Nutzung eines Kellerraumes ohne Zusatzkosten
⢠Beleuchtung weitestgehend vorhanden
⢠Holzfenster und -tßren
⢠Raumaufteilung flexibel, 2 WC, Teekßche
⢠AuĂenbereiche zur Mitnutzung
Energie & Bausubstanz fĂźr den gesamten Gewerbebereich aller Gewerbeinheiten
⢠Gas (moderne Brennwertheizung), dezentr. Warmawasserbereitung (Elektro),
⢠FuĂbodenheizung, zus. Zentralheizung (teilweise)
⢠Energeiausweis (Verbrauchsausweis) fßr Anteil Nichtwohngebäude, gßltig bis 2032
Endenergieverbrauch Wärme 88,8 kWh/m²*a
Endenergieverbrauch Strom 18,2 kWh/m²*a
