Diese Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1970.
Ihr neues Zuhause verfügt über insgesamt vier Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Abstellraum.
Beim Betreten der 104m² großen Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, die Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Direkt zur Linken befindet sich das Gäste-WC, praktisch für Besucher. Rechts gelangen Sie in das geräumige Wohn-/ Esszimmer, das durch große Fensterfronten mit viel Tageslicht durchflutet wird. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz. Ein praktischer Abstellraum in der Diele eignet sich hervorragend als Stauraum.
Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und ermöglicht ebenfalls den Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer können als Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet genügend Platz für die tägliche Pflege. Das Gäste WC verfügt außerdem über eine Dusche.
Der zur Wohnung gehörende Keller ermöglicht Ihnen die Nutzung zusätzlichen Stauraums. Ein Tiefgaragenplatz ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Mit einer Wohnfläche von 104m² bietet diese Wohnung viel Platz für die ganze Familie. Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Wir legen großen Wert auf den Schutz der Privatsphäre unserer Kunden, Aus Diskretionsgründen sind die Innenaufnahmen deshalb teilweise KI generiert . Bilder mit der tatsächlichen Darstellung des Objektes senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
3.365,38 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
379.750 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hilden (40724)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt in einer gut angebundenen und familienfreundlichen Umgebung. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten macht sie besonders attraktiv.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein ALDI Süd befindet sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während auch ein Lidl und Breidohr's Frische-Center in der Nähe sind. Dies ermöglicht eine bequeme und schnelle Versorgung mit Lebensmitteln und anderen wichtigen Artikeln.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Weg in die umliegenden Stadtteile und darüber hinaus erleichtert. Für längere Reisen bietet der Hauptbahnhof eine gute Anbindung und ist in einer kurzen Fahrt zu erreichen. Der nächste Flughafen ist etwa 30 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Eine Grundschule ist nur einen Katzensprung entfernt, und auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindergärten in der Nähe, die eine umfassende Betreuung bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Balkon: Terrakottafliesen
Wohnzimmer: Fenster- und Balkontüreinheit erneuert Erneuerung der Türen mit Rahmen
Schlafzimmer: Fenster- und Balkontüreinheit erneuert
Kinderzimmer 1 und 2 Erneuerung der Türen mit Rahmen
Gäste WC: Erneuerung der Türen mit Rahmen Neue Elektroinstallation Komplett erneuerte Fliesen und Sanitäreinheiten sowie Rohrsanierung der Kaltwasserleitung bis zum Hauptstrang
Diele: Neue Elektroinstallation modern gefliest Decke in Rigips zur Installation der Beleuchtung (LED) um 5cm abgesenkt Fußleisten komplett erneuert
Badezimmer: Neue Elektroinstallation Armaturen erneuert, Erneuerung des Durchlauferhitzers 2024
Abstellkammer: Erneuerung der Türen mit Rahmen Boden gefliest
Regelmäßige Malerarbeiten in der gesamten Wohnung.
