Wohnung zum Kauf 75.000 € 3 Zimmer 70 m² 2. Geschoss Bant Wilhelmshaven 26382

Wohnung zum Kauf
75000 €
1.071 €/m²
3 Zimmer • 70 m² • 2. Geschoss

Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche - Gut geschnitten & bezugsbereit!

Vielseitig nutzbar - Ihr neues Zuhause oder renditestarkes Anlageobjekt

In dieser charmanten, gut geschnittenen Wohnung erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein - hier findet sowohl die gemütliche Sitzecke als auch der Essbereich mühelos Platz. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was Sie zum täglichen Kochen benötigen.
Zwei weitere Zimmer schaffen flexible Möglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - ganz wie Sie es brauchen. Das hell geflieste Bad mit Fenster und Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.
Ein echtes Plus ist der großzügige Kellerraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet - perfekt für Vorräte, Fahrräder oder persönliche Hobbys.

Ob zur Kapitalanlage mit solider Mietperspektive oder als gemütliches Eigenheim: Diese Wohnung überzeugt durch ihre gute Raumaufteilung, praktische Ausstattung und attraktive Lage.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Möglichkeiten überzeugen!

Merkmale

Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Laminat

Einbauküche
Keller

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

75000 €

1.071,43 €/m²

Hausgeld

244 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

82.927 €1

Kaufpreis

75.000 €

Kaufnebenkosten

7.927 €

Notarkosten (1,5%)

1.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.677 €

Grundbucheintrag (0,5%)

375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bant, Wilhelmshaven (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Wohnlage von Wilhelmshaven, in einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie Kapitalanleger.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäcker und Drogerien, befinden sich im direkten Umfeld und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Apotheken, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar und tragen zu einer hohen Alltagsqualität bei.
Für Familien mit Kindern sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung gut erreichbar, ebenso wie Spielplätze und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu mehreren Buslinien ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an die Innenstadt und den Hauptbahnhof. Mit dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten an der Jade Hochschule, am Wilhelmshavener Südstrand oder im Stadtpark.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und Nahversorgung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 184.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wesentlicher Energieträger Gas
Ausstellungsdatum: 19.04.2018
Gültig bis: 17.04.2028
Heizungsart: Gas
Energieeffizienzklasse: F
Endenergiebedarf in kWh/(m² a):184,0

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir empfehlen jedem Kauf- bzw. Mietinteressenten, sich im Rahmen einer Besichtigung ein eigenes Bild von der Immobilie und ihrem Zustand zu machen. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich der Vorabinformation. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.96, Distanz zum Gymnasium: 0.28, Distanz zum Flughafen: 3.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 4.33, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14