Dieses großzügige Wohnhaus in Mitwitz überzeugt durch viel Platz, eine solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von rund 226 Quadratmetern auf einem Grundstück von 359 Quadratmetern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und 1971 um einen Anbau erweitert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein kleines Bad mit Dusche, ein helles Wohnzimmer sowie ein Kinderzimmer, das sich auch gut als Büro nutzen lässt und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet weiteren Wohnkomfort mit einem Esszimmer und einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmern sowie einem Schlafzimmer. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer im Obergeschoss haben direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.
Der Anbau umfasst im Erdgeschoss eine Garage und einen Abstellraum und sorgt so für praktische Ergänzungen im Alltag. Eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine kleine, pflegeleichte Gartenfläche bieten Platz für gemütliche Stunden im Freien.
Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Die vorhandenen Isolierglasfenster wurden 1998 erneuert und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Besonders attraktiv ist die im Kaufpreis enthaltene Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht.
Merkmale
Bezug: sofort
359 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- Helle Räume - Balkon und Terrasse - Kleine Gartenfläche - Isolierglasfenster mit Unterteilung aus 09/1998 - Photovoltaikanlage inklusive!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
685,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Käufercourtage 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
169.058 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
14.058 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.533 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hof a.d. Steinach, Mitwitz (96268)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und bequemer Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten.
- Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Die nahgelegenen Wälder und Flussufer laden zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein. - Eine gute Verkehrsanbindung sorgt für eine einfache Erreichbarkeit größerer Städte in der Region, während die unmittelbare Umgebung eine ruhige und friedliche Atmosphäre bewahrt. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe verfügbar, um den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden. - Die ländliche Lage gewährleistet Privatsphäre und Ruhe, während Sie dennoch von der Gemeinschaft und dem sozialen Leben in Steinach profitieren können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Anwesen kann kurzfristig übernommen werden.
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Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 55.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.35, Distanz zum Bus: 0.07
