Einfamilienhaus im Zentrum von Burg mit PKW- Stellplatz
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1902, in zentraler Lage im Stadtzentrum von Burg bei Magdeburg. Die Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung, aber auch als Mehrgenerationenhaus, ideal für die Familie. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 164?m² und verteilt sich auf drei Ebenen. Jede Etage bietet eine abgeschlossene Wohneinheit, was flexible Wohn- oder Nutzungskonzepte ermöglicht. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine zusätzliche Werkstatt im Keller, die sich für handwerkliche Hobbys oder als Lagerfläche eignet. Das Grundstück umfasst ca. 351?m² und bietet PKW-Stellplatzmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Ein gepflegter Gartenbereich hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert: Die Heizungsanlage wurde ca. 1995 erneuert, das Dach ca. 1990, das Mauerwerk ca. im Jahr 2013 saniert. Die Lage ist besonders attraktiv - das Stadtzentrum von Burg ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt besteht in den Innenbereichen der Immobilie Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf.
Merkmale
351 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Loggia
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1902
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
98000 €98.000 €
597,38 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
108.359 €1
Kaufpreis
98.000 €
Kaufnebenkosten
10.359 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burg (39288)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Burg, Rolandstadt und Stadt der Türme, liegt ca. 30 Minuten von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt im Jerichower Land. Viel Charme, Abwechslung und Vielfalt erwarten den Besucher in einer rundum schönen und stilgerecht erhaltenen Burger Innenstadt. Die Stadt Burg bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Zahlreiche Lebensmittelgeschäfte finden Sie in der näheren Umgebung, Autohäuser aller Art und eine große Auswahl an Ärzten und Apotheken. In der Stadt Burg sind Kitas und Schulen sowie ein Gymnasium und eine Berufsschule vorhanden. Diese sind gut fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem PKW erreichbar. Zur aktiven Freizeitgestaltung gibt es in Burg zahlreiche Sport- und naturverbundene Vereine. Verkehrsanbindungen: Burg liegt an der B 1 und B 246a sowie nahe der Bundesautobahn A 2. Burg verfügt über einen eigenen Bahnhof, u. a. mit den Bahnverbindungen Frankfurt (Oder)-Berlin-Magdeburg und Burg-Helmstedt-Braunschweig.
