Maisonette zum Kauf 7 Zimmer 188,8 m² Wimpasing Münsing 82541

Maisonette zum Kauf
7 Zimmer • 188,8 m²

Erstbezug! Haus im Haus mit Einliegerwohnung in idyllischer Lage nahe dem Starnberger See

Sofort bezugsbereit! In dieser hübschen, kleinen Wohnanlage mit nur drei Einheiten (Bj. 2022) kommt das "Haus im Haus" mit ca. 188m² Wfl. zum Verkauf. Über drei Ebenen angelegt, mit einer separaten Einliegerwohnung im Erdgeschoß (ohne Küche) und weiteren ca. 68m² Nutzflächen im Souterain bietet dieses Angebot ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten, für Familien und Generationenwohnen oder für andere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist terrassiert und mich hochwertigen Stehlen versehen.
Eine großzügige Terrasse mit hübschem, eingewachsenen Garten geben den Blick frei in die idyllische Landschaft von Ammerland. Ein Aufzug ist vorhanden, das gesamte Haus ist barrierefrei.

Insgesamt ist diese kleine Wohnanlage in sehr gutem Zustand und bietet eine gehobene Ausstattung.
Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoß: 4 Zimmer, 2 Bäder, Ankleide, Diele, Balkon, Ankleide
Gartengeschoß: Ankleide, Bad, Diele, Schlafzimmer, Terrasse, WC, Wohnen & Kochen (hier befindet sich die separate ELW, auch mit eigenem Austritt zum Garten).
Souterain: Abstellraum, Bad, Flur, Hobbyraum mit ca. 42m² sowie Hauswirtschaftsraum

Eine Garage mit Doppelparkplatz ist vorhanden.

Merkmale

Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Duplex-Stellplätze
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist nach der notariellen Verbriefung zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

2 Duplex-Stellplätze

Lage

Wimpasing, Münsing (82541)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Münsing ist Teil des Landkreises Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Angebot befindet sich im Ortsteil Wimpasing - in sehr guter, gefragter Lage mit Nähe zum Starnberger See (kein Seeblick).

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. In wenigen Minuten erreicht man den See mit seinen bezaubernden Gastgärten und Badeplätzen. In Ammerland selbst, im nahen Münsinger Ortskern und in Wolfratshausen findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Post, Kitas und Schulen aller Sparten. Schnell erreicht man Starnberg mit seinem umfangreichen Angebot an hervorragenden Schulen (darunter die renommierte Munich International School in Schloss Buchhof), erstklassigen Ärzten, Restaurants sowie Einkaufs- und Sportmöglichkeiten.

In der nahen Umgebung stehen Golf- und Segelclubs, Tennisvereine und Reiterhöfe zur Auswahl. Die S-Bahnstation "Wolfratshausen" sowie die in wenigen Autominuten erreichbare A95 sorgen für eine optimale Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung 1 ist verkauft (wenn man vor dem Haus steht links).
Es steht noch die Wohnung 2 zum Verkauf, diese ist über drei Ebenen angelegt inkl. Keller und Gartenanteil - mit insgesamt ca. 256m² Wohn-und Nutzfläche. Diese ist sozusagen ein "Haus im Haus". Grundrisse, Lageplan, ENEV etc. siehe ausführliches Expose. Stichworte Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 68,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern