Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 389.790 € 4 Zimmer 144 m² 680 m² Grundstück Dodendorf 39171

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
389790 €
2.707 €/m²
4 Zimmer • 144 m² • 680 m² Grundstück

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Das Flair 134 ist ein zweigeschossiges Familienhaus mit 130-144 m² Wohnfläche (Außenmaße 9 × 10 m). Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essecke, eine geräumige Küche und verschiedene Grundrissvarianten wie zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer sowie Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss gibt es vier große Zimmer für Schlafen, Kinder, Gäste oder Büro - optional auch mit Ankleide. Energiestandard EH 55 (optional EH 40). Preis ab ca. 257.190 €.

Merkmale

680 m² Grundstück

- Grundrissvarianten Erdgeschoss:
- Offene Küche möglich
- Gäste-WC mit Dusche + Arbeitszimmer wählbar
- Zusätzliches Kinderzimmer möglich
- Großer Hausanschlussraum als Option
- Abstellraum integrierbar
- Grundrissvarianten Dachgeschoss:
- Mit Ankleide kombinierbar
- Abstellraum im Dachgeschoss optional

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

389790 €

2.706,88 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

417.076 €1

Kaufpreis

389.790 €

Kaufnebenkosten

27.286 €

Notarkosten (1,5%)

5.847 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.490 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.949 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dodendorf (39171)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dodendorf ist ein Ortsteil von Sülzetal südlich von Magdeburg, ca. 950 Einwohner, ländlich und ruhig gelegen. Gute Anbindung durch Bahnhof, B71 und A14, Grundschule im Nachbarort. Familienfreundlich, nah an Magdeburg.

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Hauskatalog - https://bauen-magdeburg.tc.de/haus/die-hausausstellung/flair-134.html

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Über den Anbieter

Town & Country HausMaklerbüro

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Alexander LüdeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ldzs58

Referenznummer: 155786615#AGBPyp

Town & Country Haus

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