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VEB Immobilien

Herr Andy Müller

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491 ···

Nr. anzeigen

4917655107978

Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit Denkmalstatus in begehrter Lage von Gera

€ 1.200.000

Kaufpreis

k.A.

Bürofläche

k.A.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

07548 Gera

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.200.000

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Gera, einer kreisfreien Hochschulstadt mit rund 100.000 Einwohnern. Gera ist eines der drei Oberzentren Thüringens und liegt verkehrsgünstig zwischen Erfurt, Leipzig und Jena. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B2, B7, B92 sowie die...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1912

Frei ab

vermietet

Böden: Estrich, Fliesenboden, Laminat, Linoleum
voll unterkellert
gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1993

Wesentliche Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch (Wärme)

81,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in massiver Bauweise - ein wahres Schmuckstück aus der Gründerzeit, das sowohl durch seine imposante Erscheinung als auch durch seine inneren Werte überzeugt. Das im Jahr 1912 errichtete Gebäude verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein...

Ausstattung

- Gründerzeitfassade mit Denkmalstatus - historisch wertvoll und stilvoll

- 11 x Wohneinheiten mit praktischen Grundrissen

- Gewerbeeinheit mit separatem Eingang (EG) und eigenem Außenbereich

- Gas-Zentralheizung, gesamte Technik im Keller untergebracht

- Schlafräume mit Laminat oder wischfestem...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 80.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen...