Wohnung zum Kauf 120.000 € 2 Zimmer 47 m² 2. Geschoss Mitte Dortmund 44147

Wohnung zum Kauf
120000 €
2.553 €/m²
2 Zimmer • 47 m² • 2. Geschoss

Investitionschance in bester Lage - voll vermietete Perle

Im Herzen von Dortmund liegt diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Einheiten auf fünf Etagen.

Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur gelangen Sie in die Wohnküche, das Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, zudem gehört ein Kellerraum zur Einheit.

Die Wohnung ist aktuell für 470 € Kaltmiete monatlich vermietet. Letzte Renovierungen wurden 2023 durchgeführt, sodass das Objekt in gepflegtem Zustand präsentiert wird - ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieteinnahmen legen.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1958

Preisdetails

Kaufpreis

120000 €

2.553,19 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

134.484 €1

Kaufpreis

120.000 €

Kaufnebenkosten

14.484 €

Notarkosten (1,5%)

1.800 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

7.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.284 €

Grundbucheintrag (0,5%)

600 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mitte, Dortmund (44147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die zentrale Lage gibt es eine optimal Anbindung an den ÖPNV. Bus- oder U-Bahn Haltestelle ist fußläufig erreichbar und vom Bahnhof kann man das gesamte Streckennetz der Deutschen Bahn nutzen. Der nahegelegene Flughafen ist ebenfalls gut zu erreichen.

In der Nähe gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten.

Die Dortmunder Fußgängerzone erreicht man in wenigen Gehminuten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Andreas BettenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2le3y53

Referenznummer: 01K2FGZ79943V240ZS0Y814MGD

Golden Home Real Ltd & Co KG

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