Wohnung zum Kauf - Erstbezug 611.900 € 3 Zimmer 75,6 m² Vogelsanger Straße 271 Ehrenfeld Köln 50825

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
611900 €
8.091 €/m²
3 Zimmer • 75,6 m²

DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 3-Zimmer-Eigentumswohnung

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit gemütlicher Loggia

Neben dem Duschbad mit eleganter Ausstattung von Villeroy
& Boch sowie zwei Schlafzimmern begeistert diese Wohneinheit mit ihren bodentiefen
Fenster die für Helligkeit sorgen.

Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling aber begrünt und geschützt. Profitieren Sie vom hohen energetischen Standard (KfW 40) und sichern Sie sich ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,00 EUR im Programm Klimafreundlicher Neubau.

Merkmale

Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

- gemütliche Loggia
- separates Gäste WC
- Sehr großer Wohn-/Essbereich
- Videogegensprechanlage
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Kellerraum
- KFW 40 Standard
- PKW-Stellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladesäule

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

611900 €

8.090,70 €/m²

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

685.758 €1

Kaufpreis

611.900 €

Kaufnebenkosten

73.858 €

Notarkosten (1,5%)

9.179 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

39.774 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.845 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.060 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vogelsanger Straße 271, Ehrenfeld, Köln (50825)

Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Die Wohnungen entstehen an der Vogelsanger Straße 271 in Köln-Ehrenfeld. Zwischen der Quartiersentwicklung "Am Güterbahnhof" und der Vogelsanger Straße.

Bus und Bahn
Haltestelle Am Alten Güterbahnhof: Bus 139
Haltestelle Leyendeckerstr.: Bahn 3, 4
Haltestelle Köln-Ehrenfeld: RB 27, 38; RE 1 ,8 , 9; S-Bahn 12, 19; Bus 141, 142, 143
Haltestelle Technologiepark: S-Bahn 12, 19; Bus 139, 140, 144

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen und alle Wohnungen auf einen Blick finden Sie auf unserer neuen Homepage: https://die-wohnliebe.de/projekte/koeln-ehrenfeld

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohneinheiten. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

DIE WOHNKOMPANIE NRW GmbHMaklerbüro

Willstätterstr. 12, 40549 Düsseldorf

Frau Anna RöttgenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2le4356

Referenznummer: 6.02

DIE WOHNKOMPANIE NRW GmbH

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