Großzügige Wohnung mit Loggia in gefragter Lage von Wenningstedt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Strandnähe im idyllischen Wenningstedt! Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint hohen Komfort mit charmanten Details - perfekt für entspannte Tage an der Nordsee.
Im geräumigen hellen Wohnzimmer, das mit modernen Polstermöbeln und einem großen TV ausgestattet ist, können Sie herrlich entspannen. Die große Loggia, ausgerichtet nach Süd-Westen, wird schnell zu Ihrem Lieblingsort für sonnige Stunden oder gemütliche Abende. Die separate, moderne Küche lädt mit einem gemütlichen Essplatz zu kulinarischen Erlebnissen ein. Das Duschbad bietet sowohl Funktionalität als auch Stil.
Im hellen Schlafzimmer mit großem Schrank und Sideboard finden Sie ausreichend Platz und Ruhe. Über die Treppe gelangen Sie zu zwei weiteren großen Räumen, die der Fantasie freien Lauf lassen.
Die unschlagbare Lage direkt im Ortskern von Wenningstedt bringt Ihnen den Strand, viele Restaurants sowie den Bäcker näher. Feinkost Meyer und der Dorfteich sind ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt.
Machen Sie diese besondere Wohnung zu Ihrem neuen Rückzugsort und genießen Sie das Leben an der Nordsee in vollen Zügen! Das Haus liegt in einem Gebiet für Dauerwohnen und Touristenbeherbergung. Sprechen Sie uns gerne zum Thema Nutzung von Immobilien auf Sylt an. Das Angebot wird durch ein Kellerabteil, einen Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner für alle Eigentümer/Mieter und einen Außenstellplatz komplettiert.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietagentur
*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Dachgeschoss u. Spitzboden). Der Balkon und das Kellerabteil wurden mit je 50% angerechnet. Die Flächenangaben stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht überprüft. Wir empfehlen die Beauftragung eines Fachmannes wie z. B. eines Architekten.
Merkmale
Dachgeschoss
Außen-Stellplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
870000 €870.000 €
8.446,60 €/m²
Hausgeld
470 €470 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer. Bei Neubauten auf den Bruttogesamtkaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
975.009 €1
Kaufpreis
870.000 €
Kaufnebenkosten
105.009 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.050 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
56.550 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wenningstedt (25996)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben - die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das "Rote Kliff", geprägt. Badevergnügen pur! Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1
