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208.000 €
8 Zimmer  •  152 m²  •  719 m² Grundstück

Doppelhaushälfte zum Kauf
208000 €
1.368 €/m²
8 Zimmer  •  152 m²  •  719 m² Grundstück

Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht!

Kurzbeschreibung Ein Haus, das die ganze Familie glücklich macht! Objekt Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Hessisch-Lichtenau.

Die Immobilie besteht aus zwei identischen Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten Ihnen jeweils 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und einen Wintergarten Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Genießen Sie zukünftig die Sonne auf dem Freisitz oder im Garten. Der öffentliche Personennahverkehr, Regiotram nach Kassel und Busverkehr in die umliegenden Ortsteile, ist in nur 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten befindet sich in der Nähe.

Merkmale

  • Bezug: nach Vereinbarung
  • 719 m² Grundstück
  • Keller
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll erschlossen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1961
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
208000 €
1.368,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
232.066 €1
Kaufpreis
208.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.120 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.480 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.040 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hessisch Lichtenau (37235)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hessisch Lichtenau ist eine Kleinstadt im Werra-Meißner-Kreis. Der Kreis liegt im Norden von Hessen. Die Stadt zählt ca. 12.400 Einwohner und unterteilt sich neben der Kernstadt in 12 Stadtteile sowie das Industriegebiet Hirschhagen.

Infrastruktur:
In Hessisch Lichtenau sind alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen vorhanden. Dazu zählen z.B. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Mode, Baumarkt, S-Bahnanschluss.

Die kleine Stadt bietet, als aufstrebendes Mittelzentrum mit guter Anbindung nach Kassel, viele verschiedene Angebote für jede Altersgruppe.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Bistros
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Frau Holle Park, Themenweg Hirschhagen etc.

Verkehr:
Bus: Der Werra-Meißner-Kreis bietet ein gutes öffentliches Verkehrsnetz. Mit dem Bus erreichen Sie mühelos die umliegenden Orte.
Auto: Die Stadt Kassel ist ca. 25 km und Eschwege ca. 30 km entfernt. Göttingen und Bad Hersfeld erreichen Sie in ca. 60 km.

Freizeit:
Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Turnen, Reiten, Tanz etc.) stehen Ihnen auch weitere Angebote (Feuerwehr, Imkertreff, Karnevalsverein etc.) zur Verfügung.

In Hessisch Lichtenau finden ganzjährig verschiedene Veranstaltungen statt.

Weitere Informationen

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

Friedrich-Wilhelm-Straße 40-42, 37269 Eschwege
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Partnerschaft
Herr Michael StammelDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2le4q52
Referenznummer: 8101-029771
Sparkasse Werra-Meißner
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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