Einfamilienhaus zum Kauf

397500 €397.500 €

2.686 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  480 m² Grundstück

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Habbelrath, Frechen (50226)

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1. Geographische Lage
Frechen liegt westlich der Kölner Innenstadt, etwa 12 km südlich von Köln und rund 15 km nördlich von Bonn staedte-guide.netRhein Erft Tourismus. Die Stadt erstreckt sich am östlichen Abhang des Villerückens – genauer: der Ville – und liegt in der Köln-Bonner Rheinbucht auf einer Linksrheinischen Mittelterrasse auf 65 bis 90 m über NN Unser StadtplanRhein Erft Tourismus+1Wikipediarek-zukunft.de. Der ursprüngliche Siedlungskern erstreckt sich entlang eines Straßendorfs beiderseits des früher in Benzelrath entspringenden Frechener Bachs Unser StadtplanWikipedia.
2. Naturraum und Rekultivierung
Frechen gehört heute zum Naturpark Rheinland, insbesondere durch die Renaturierung ehemaliger Tagebauflächen – dazu zählen etwa der Königsdorfer Wald und rekultivierte Landschaften westlich des Stadtzentrums nak-koeln-west.deUnser StadtplanWikipediaRhein Erft Tourismus. Der frühere Tagebau Frechen wurde bis ca. 2003 verfüllt und teils in Naherholungs- und Landwirtschaftsflächen umgewandelt – darunter der Boisdorfer See, ein Tagebaurestsee, sowie landwirtschaftlich genutzte Zonen und ein Weinberg bei Grefrath Wikipedia. Weitere bedeutende Naturräume wie das Naturschutzgebiet rund um Boisdorfer See und Fürstenberggraben sowie das Fürstenberg-Maar liegen in der Nähe bzw. sind teils Teil der Frechener Umgebung Wikipedia+1.
3. Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Frechen ist verkehrlich exzellent angebunden:
•Autobahnen: An die A 1 über die Anschlussstelle Frechen südlich vom Autobahnkreuz Köln-West; an die A 4 über Frechen-Nord (der Anschluss ist bislang einseitig nutzbar) WikipediaMapionak-koeln-west.deperspektive-struktur-wandel.nrw.
•Stadtbahn: Die KVB-Linie 7 verbindet Frechen direkt mit Köln entlang der ehemaligen Köln-Frechen-Benzelrather Eisenbahn. In Frechen gibt es mehrere Haltestellen, u. a. “Frechen Rathaus”, “Frechen Kirche” oder “Mühlengasse” WikipediaWikipediaMapio.
•S-Bahn: In Königsdorf liegt ein Bahnhof, an dem die Linien S12 und S19 halten und eine gute Verbindung nach Köln und S-Bahn-Netz bieten WikipediaMapio.
•Nahverkehr: Zahlreiche Buslinien (REVG, KVB) verbinden Stadtteile und Köln Wikipedia.
•Straße: Die alte Kölner Straße ist heute Fußgängerzone; den Durchgangsverkehr übernimmt u. a. die Bundesstraße 264 südlich der Kernstadt Wikipedia.
4. Stadtstruktur & Stadtteile
Heute umfasst Frechen insgesamt neun Stadtteile, darunter Innenstadt, Königsdorf, Bachem, Habbelrath, Buschbell, Grube Carl, Hücheln, Grefrath und Benzelrath Rhein Erft TourismusUnser StadtplanWikipedia. Die Innenstadt ist der größte Teil mit über 23.000 Einwohnern, gefolgt von Königsdorf mit rund 12.000 Unser StadtplanWikipedia.
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Zusammenfassung
Frechen besticht durch seine unmittelbare Nähe zu Köln, seine reizvolle Lage am Villerücken sowie seine naturnahe Gestaltung durch renaturierte Tagebauflächen. Die hervorragende Anbindung an Autobahnen, Stadt- und S-Bahn machen die Stadt zugleich attraktiv für Pendler und Wirtschaft. Gleichzeitig lebt Frechen von seiner vielfältigen Struktur – sowohl stadtteilbezogen als auch historisch geprägt durch die einst dominierende Steinzeug- und Braunkohleindustrie.