image

Kontaktiere den Anbieter um Fotos & Grundrisse der Immobilie zu erhalten.

Nach weiteren Fotos fragen

image

In Galerie öffnen (23)

BeSmart Immobilien e.K.

Silke Treder

phone

041 ···

Nr. anzeigen

04104 - 699 689

0177 - 653 63 89

Verwunschenes Kleinod in allerbester Lage: Sanierungsbedürftige Villa im Kleinformat im Villengebiet

€ 559.000

Kaufpreis

k.A.

Wohnfläche

Zimmer

346 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21029 Hamburg

(Bergedorf)

Auf Karte ansehen

Umzugsangebote anfordern

Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 559.000

Provision für Käufer

2,5% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises

Lage

Die Immobilie liegt absolut zentral im Bergedorfer Villengebiet und jegliche Einkäufe lassen sich zu Fuß direkt im Zentrum erledigen. Das bekannte Bergedorfer Schloss als auch der Wochenmarkt liegen nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt.

Bergedorf ist ein gewachsener Stadtteil der begehrten Hansestadt und liegt im...

Auf Karte ansehen

Das Haus

Baujahr

1889

Bezug

sofort

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1889

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

16.09.2025 bis 16.09.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

492,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Villa aus der Jahrhundertwende, die gemäß Recherche 1889 in massiver Bauweise errichtet wurde.
1926 erhielt die Villa zum Gartenbereich noch einen kleinen Anbau, in den nachträglich ein kleines WC und die Speisekammer untergebracht wurden. Der Anbau ist als Flachdach...

Ausstattung

Raumaufteilung

Die Immobilie wird über einen auf der rechten Seite gelegenen Hauseingang betreten.

Hier empfängt ein länglicher Flur den Besucher, von dem sowohl linkerhand als auch geradeaus, die drei ineinander übergehenden Gesellschaftsräume betreten werden können.

Rechterhand gelangt man in die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Grundstück

Das ca. 346 m² große Grundstück präsentiert sich in idealer Lage zum Bergedorfer Zentrum - gemütlich und kompakt zugleich.
Ein kleiner Vorgarten mit Hecke empfängt den Besucher. Der rückwärtige Garten lädt mit seiner gepflasterten Süd-/Westterrasse zu gemütlichen Stunden im Kreise der Lieben...