Viel Platz für alle! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Feldrandlage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - Einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in idyllischer Feldrandlage in Söby. Ursprünglich im Jahr 1968 erbaut, bietet dieses Objekt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 807 m² Platz für die ganze Familie. Durch den im Jahr 2019 hinzugefügten Anbau mit einer ebenerdigen Einliegerwohnung wird das Raumangebot ideal abgerundet.
Das Haupthaus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit der Treppe ins OG und einem zusätzlichen Flur mit Platz für eine Garderobe. Das helle Wohnzimmer, die moderne Küche und das Esszimmer sind mit stilvollen Durchgängen mit Rundbögen miteinander verbunden. Diese Räume wurden erst kürzlich renoviert und mit neuen Böden und Tapeten versehen. Auch die elektrischen Leitungen wurden großenteils erneuert. Das Wannenbad im EG ist sanierungsbedürftig und könnte auch als Gäste-WC oder HWR umgebaut werden. Im Obergeschoss erwarten Sie geradezu zwei Schlafzimmer, die miteinander verbunden sind. Für mehr Flexibilität in der Raumgestaltung, können diese aber auch bei Bedarf durch eine separate Tür vom Flur getrennt werden. Auf der gegenüberliegende Seite des Flurs befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem zeitgemäßen Duschbad en Suite. Im ca. 27 m² großen Teilkeller steht die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2019.
Die Einliegerwohnung bietet neben der Zugangstür im Haus auch einen separaten Eingang und kann auch wunderbar eigenständig genutzt werden. Auf ca. 62,47 m² präsentiert sich hier ein offener Wohn-Essbereich mit offener Küche, einer beeindruckenden Fensterfront und einem gemütlichen Kaminofen. Hohe Decken und der direkte Zugang zur Terrasse und dem Garten schaffen ein einladendes, lichtdurchflutetes Ambiente. Das Schlafzimmer dieser Einheit verfügt ebenfalls über ein Duschbad en Suite mit Waschmaschinenanschluss.
Für Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage zur Verfügung. Die ruhige Lage am Feldrand bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Gelegenheit für entspannte Spaziergänge und ein naturverbundenes Lebensgefühl.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
807 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1968
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.083,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzdorf, Holzdorf / Söby (24364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Söby, einem malerischen Ortsteil der charmanten Gemeinde Holzdorf auf der idyllischen Halbinsel Schwansen im Kreis Rendsburg-Eckernförde. In der nahegelegenen Ortschaft Vogelsang-Grünholz finden Sie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Banken, kleineren Geschäften und vielfältigen Dienstleistungen.
Weiterführende Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, kulturelle Angebote und Bildungseinrichtungen sind in den nahegelegenen Städten Eckernförde und Kappeln nur 15 bis 20 Minuten Autofahrt entfernt und über die B203 erreichbar. Die Nähe zur Ostsee mit ihren Stränden in Schönhagen und Damp bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich einer nahe gelegenen Bushaltestelle und der Bahn ab Eckernförde, genießen Sie flexible Mobilität.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 27,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
