Haus mit historischem Charme und Blick übers Jagsttal - ideal für Investoren oder Individualisten
Zweifelsohne sind noch einige Anstrengungen nötig, um dieses solide Wohnhaus aus dem vierzehnten Jahrhundert auf den neusten Stand zu bringen ..., aber hier kann etwas Zauberhaftes entstehen ...
Überschaubares Grundstück, aber viel Platz im Haus, genügend Räumlichkeiten und sogar ein Gewölbekeller. Im Laufe der Jahre wurde stets modernisiert, dennoch zeigt das Objekt eine einfache Ausstattung und bedarf einer kompletten Renovierung.
Bis vor kurzem wurde die gesamte Immobilie als eine Wohneinheit genutzt. Jedoch könnte man bei den anstehenden Modernisierungsarbeiten bis zu fünf kleine Wohnungen auf drei Etagen entstehen lassen..., die Gegebenheiten sind vorhanden.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
216 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa
* Süd-Ost-Terrasse * drei Pelletöfen * Gewölbekeller
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1350
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.460 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
240.900 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
21.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3%)
6.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenburg (74595)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, attraktiven Wohnlage am südlichen Ortsrand von Langenburg. Die liebenswürdige Kleinstadt im Landkreis Schwäbisch Hall in Baden-Württemberg ist bekannt für sein historisches Schloss, seine malerische Altstadt und die idyllische Lage auf einem Höhenrücken über dem Jagsttal. Die Stadt bietet eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten, alles in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen und ein erweitertes Einkaufs- und Freizeitangebot befinden sich in den nahegelegenen Städten Gerabronn, Blaufelden oder Schwäbisch Hall. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler besonders vorteilhaft. Über die nahegelegene B290 und die A6 (Anschlussstelle Ilshofen/Wolpertshausen) sind sowohl Heilbronn als auch Nürnberg gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten ein, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Weitere Informationen
Sonstiges
* 2009 Elektro- und Wasserleitungen installiert * 2016 Terrasse errichtet * 2020 Fliesen im Erdgeschoss verlegt * 2020 Boiler im Erdgeschosss montiert * 2020 Treppe im Dachgeschoss erneuert * 2020 5 kW Pelletofen im Dachgeschoss installiert * 2020 12 kW Pelletofen im Erdgeschoss installiert * 2020 und 2021 Laminatböden verlegt * 2021 Außenfassade verputzt und gestrichen * 2022 9 kW Pelletofen im 1. Obergeschoss installiert * 2024 vier neue Fenster im Bad und Küche im 1. Obergeschoss montiert
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
