SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

Frau Lisa Wink

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Ideal für Familien: Gemütliche 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit exklusivem Blick über Gersthofen!

€ 499.000
Kaufpreis
123,70 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86368 Gersthofen 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 499.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einer begehrten Lage von Gersthofen. Das Stadtzentrum mit dem Rathaus, dem Citycenter und der Stadthalle befinden sich in fußläufiger Entfernung. Sehr praktisch ist zudem, dass sich die nächste Bushaltestelle an der Augsburger Straße Haltestelle Gymnasium in unmittelbarer Nähe befindet und in 2...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

28.02.2026

  • Bad mit Wanne und Dusche
  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum
  • Haustiere erlaubt

Wohnanlage

  • Baujahr: 1954
  • 1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1954

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.08.2018 bis 12.08.2028

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

146,50 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie eine absolute Rarität im Zentrum von Gersthofen! Diese einzigartige 4 Zimmer Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf 124 m² ein gemütliches Wohngefühl. Durch das exklusive Nutzungsrecht des Plateaus haben Sie zudem einen 360 Grad Blick über ganz Gersthofen - das gibt es nicht alle Tage!

Neben einem...

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- exklusives Alleinnutzungsrecht des Plateaus mit 360 Grad Rundumblick

- Baujahr 1954 mit umfassendem Umbau und Sanierung 1982
- 4 ZKB mit rund 124 qm Wohnfläche
- Dachgeschoss (3. OG, aktuell kein Lift - Aufzugsschacht jedoch vorhanden)
- Treppenhaus durch...

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Weitere Informationen

Sonstiges
4 Zimmer, ca. 135 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse, exklusives Plateau mit Rundumblick über Gersthofen, zwei Bäder, Einbauküche mit Theke, inkl. Keller und großer hoher Garage, Bezug nach Absprache ab Februar 2026 möglich

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2...

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Anbieter der Immobilie

Partner

SparkasseSchwaben-Bodensee i.V. der Sparkasse-Immobilien- Vermittlungs-GmbH

im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 27 Bewertungen)

St.-Josefs-Kirchplatz 6-8, 87700 Memmingen

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Frau Lisa Wink

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2le6g5z

Referenznummer: 1/20/004-680/011494

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