Sie suchen eine solide und attraktive Kapitalanlage? Diese ca. 114,50 m² große 5-Zimmer-Wohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für Ihr Immobilienportfolio! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes in einer nachgefragten Wohnlage und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung sowie den zeitlosen Charme. Sie ist derzeit langfristig und zuverlässig vermietet, was ideale Voraussetzungen für eine sichere und kalkulierbare Rendite bietet. ?? Highlights im Überblick ? Ca. 114,50 m² Wohnfläche - großzügig geschnitten ? 5 Zimmer - ideal für Familien oder als renditestarkes Mietobjekt ? Balkon - zusätzlich nutzbare Freifläche ? Vermietet - sofort Einnahmen durch Bestandmiete ? Provisionfrei - keine zusätzliche Käuferprovision ? Gepflegter Allgemeinzustand - sorgfältig instand gehalten Der helle Wohn-Essbereich bietet Platz für individuelle Wohnideen, während die drei weiteren Zimmer flexibel nutzbar sind - z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Lage in einer etablierten Wohnumgebung sorgt für eine hohe Nachfrage bei Mietern und stabile Vermietbarkeit.
Die Wohnung liegt im beliebten Karl-Reimann-Ring in Erfurt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Landeshauptstadt Thüringens bietet eine attraktive Mischung aus historischer Altstadt, urbanem Leben und stabiler Wohnmarkt-Nachfrage - was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.
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Kontaktieren Sie uns fĂĽr weitere Informationen unter: SDH-Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner: Herr Michael Boniakowski m.boniakowski@shd.immo 09405/95653-20 www.sdh.immo
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Nutzfläche: 114,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, nur Nichtraucher
