Großzügige 3-Zimmerwohnung mit Balkon in zentraler Lage von Münchingen
In der Stuttgarter Straße 61 in Korntal-Münchingen wurde ein modernes Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten errichtet. Das Gebäude überzeugt durch klare Architektur, hochwertige Bauweise und ein harmonisches Zusammenspiel aus modernem Design und wohnlicher Atmosphäre.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit rund 74,5 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Eine offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, während ein weiteres Zimmer als Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Das modern ausgestattete Bad mit bodengleicher Dusche ergänzen das Angebot. Eine geräumige Diele schafft zusätzlichen Stauraum und verbindet die Räume geschickt miteinander.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage. Durch die hochwertige Ausstattung und die beliebte Lage bietet sie eine solide und langfristige Vermietungsperspektive auch als potenzielles späteres Eigenheim.
Im Untergeschoss des Hauses steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Der Anschluss für Waschmaschine und Trockner befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum, der bequem über das Treppenhaus oder den Aufzug erreichbar ist.
Das Mehrfamilienhaus wurde in bewährter UPR-Qualität erstellt. Als Bauträger in vierter Generation arbeitet UPR ausschließlich mit langjährigen Partner-Handwerksbetrieben zusammen. Bei der Auswahl der Materialien wird besonderer Wert auf Qualität, Langlebigkeit und ein stimmiges Gesamtbild gelegt.
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter 07143 409 101-30.
Merkmale
vermietet
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Terrasse
- Einbauküche - Personenaufzug - Balkon - Tageslichtbad - Kellerraum - Fahrradstellplatz - TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen - Vermietet
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
444500 €444.500 €
6.208,10 €/m²
Preis pro Stellplatz
24900 €24.900 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
491.485 €1
Kaufpreis
444.500 €
Kaufnebenkosten
46.985 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.668 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.225 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.869 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.223 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stuttgarter Strasse 61, Münchingen (70825)
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Münchingen, einem beliebten Ortsteil der Stadt Korntal-Münchingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gepflegte Nachbarschaften und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die S-Bahn-Station Münchingen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an Stuttgart, Feuerbach und Ludwigsburg. Auch die Autobahnanschlüsse zur A81 und A8 liegen in kurzer Distanz, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Großraums Stuttgart gewährleistet.
Trotz der zentralen Lage bietet Münchingen viele grüne Rückzugsorte: Spazier- und Radwege, kleine Parks und das umliegende Neckartal laden zur Erholung im Freien ein. Die Kombination aus städtischer Nähe, ruhiger Wohnlage und gewachsenem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Der Energieausweis liegt vor.
Die veröffentlichen Bilder und Illustrationen / Visualisierungen dienen lediglich zur besseren Vorstellung und können Sonderausstattungen zeigen, es handelt sich hierbei um unverbindliches Anschauungsmaterial.
Weitere interessante Neubauprojekte auf unserer Website unter www.upr-gmbh.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
