Willkommen zu einer besonderen Gelegenheit in Vilseck!
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.555 m² befindet sich dieses vielseitige Anwesen mit großem Potenzial.
Das Haus wurde ursprünglich 1955 erbaut und 2008 aufwendig saniert. Im Zuge der Sanierung erhielten sowohl die Wohnungen als auch die Gaststätte eine umfassende Modernisierung, wie z. B. neue Böden, moderne Bäder mit Badewanne & Duschen oder zeitgemäße Einbauküchen in allen Wohnungen.
Heute bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus gesichertem Mietertrag und zusätzlichem Entfaltungsspielraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gaststätte mit Flair - einst als Country Club genutzt. Diese ist derzeit nicht vermietet und bietet daher viele Optionen, z. B. die Wiederaufnahme der Gastronomie oder eine Verpachtung mit solidem Mietertrag. Denkbar wäre auch eine Umnutzung zu zusätzlichem Wohnraum.
Über der Gaststätte liegen drei modernisierte Wohnungen (1. Stock, 2. Stock, Dachgeschoss), die alle dauerhaft vermietet sind und stabile Mieteinnahmen generieren.
Auf dem Grundstück befinden sich zudem mehrere Nebengebäude und Garagen, die zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Fazit
Ob als Kapitalanlage mit gesicherten Einnahmen aus den Wohnungen oder als Projekt mit zusätzlichem Potenzial für die Gaststätte - diese Immobilie ist vielseitig und wertbeständig. Das großzügige Grundstück, die modernen Wohneinheiten und die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten machen sie zu einem besonderen Angebot in Vilseck.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vilseck (92249)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben und Arbeiten in Vilseck. In der Stadt Vilseck sind medizinische Versorgung durch Ärzte, Zahnärzte, Massagepraxen und Fitness Center gegeben. Kindergärten, Kindergrippen, Grund- und Hauptschule sind ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und ein Naherholungsgebiet erhöhen die Lebensqualität. Die Anbindung zur Staatsstraße ST 2120 ist gegeben und ermöglicht Ihnen über die B299 in wenigen Minuten nach Feihung, Amberg oder Grafenwöhr zu gelangen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 576,00 m², vermietbare Fläche: 576,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2008
