Einfamilienhaus zum Kauf

339000 €339.000 €

2.873 €/m²

6 Zimmer  •  118 m²  •  2.187 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Rötenbach, Alpirsbach (72275)

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Dieses Einfamilienhaus in Alpirsbach vereint Wohnkomfort, ein großzügiges Raumangebot und eine Lage mit guter Infrastruktur. Auf ca. 118 m² Wohnfläche über zwei Etagen finden Paare und Familien ein Zuhause, das sowohl sofort bezugsfertig ist als auch Raum für individuelle Gestaltung lässt – das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet damit zusätzliches Potenzial, zum Beispiel für ein weiteres Kinderzimmer, ein Homeoffice oder einen Hobbybereich.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, Bad und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ankleideraum, ein WC sowie das Badezimmer. Der große, gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Zusätzlich ist das Haus unterkellert und bietet damit wertvollen Stauraum sowie Platz für Vorräte.

In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand:
•Dach (2020)
•Leitungen (2020)
•Innenausbau (2020)
•Fenster (2015)
•Fassade (2024)
•U.v.m

Auch in puncto Stellfläche überzeugt das Objekt: Drei Garagen, ein Carport (Baujahr 2022) sowie weitere Stellplätze vor den Garagen und direkt am Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Eine der Garagen ist mit einer Grube ausgestattet – ideal für alle, die gerne selbst am eigenen Pkw schrauben.

Eckdaten im Überblick:
•Wohnfläche: ca. 118 m²
•2 Etagen + ausbaufähiges Dachgeschoss
•1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Ankleideraum
•2 Bäder + Gäste-WC
•Überdachte Terrasse
•Großer, gepflegter Garten
•3 Garagen + Carport (2022)
•Zusätzliche Stellplätze
•Sanierungen: Dach 2020, Leitungen 2020, Innenausbau 2020, Fenster 2015, Fassade 2024

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