Einfamilienhaus zum Kauf

545000 €545.000 €

2.987 €/m²

5,5 Zimmer  •  182,4 m²  •  495 m² Grundstück

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Ehlhalten, Eppstein / Ehlhalten (65817)

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Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Eppstein / Ehlhalten bietet alles, was Sie sich wünschen können. Ursprünglich im Jahr 1979 erbaut, beeindruckt die Immobilie durch die traumhafte Wohnlage im Naturschutzgebiet, ihrer massiven Bauweise und dem eingewachsenen Grundstück von ca. 495 m².

Dieses einladende Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 182 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 132 m². Die Aufteilung erstreckt sich über 5,5 geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei gut ausgestattete Tageslichtbäder. Ein Tageslicht Gäste-WC im Obergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin, der zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Hobbyköche begeistern wird. Der Boden im Haus ist mit stilvollen Fliesen und Laminat versehen, die der Ausstattung eine zeitlose Note verleihen. Alle Decken sind mit Holz in weiss getäfelt.

Für Naturliebhaber bietet das Haus eine optimale Ausgangsposition. In unmittelbarer Nähe finden Sie Spazierwege und absolute Ruhe. Zu dem Haus gehört eine großzügige Terrasse (Südwest-Ausrichtung) sowie einen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist. Ob für den morgendlichen Kaffee oder den entspannten Abend im Freien - hier kommt jeder auf seine Kosten.

Zusätzlicher Stauraum ist durch den Keller sowie das Dachstudio gegeben, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die traumhafte und unverbaubare Naturschutzlage in Eppstein / Ehlhalten rundet dieses Angebot perfekt ab und verspricht Ihnen ein wunderbares Lebensumfeld.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden.

Sonstiges ÜBER UNS:
Martin Brandt Immobilien, gegründet 1993, ist mit mehr als 32 Jahren Erfahrung einer der führenden Immobilien-Dienstleister in der Rhein-Main-Region. Wir unterstützen Sie als unabhängiger Immobilienmakler mit detaillierter Markt- und Objektkenntnis bei der schnellen und kundenorientierten Immobiliensuche und Vermittlung.

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A N S P R E C H P A R T N E R :
Martin Brandt und Kerstin Brandt

M A K L E R P R O V I S I O N :
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist eine Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom vereinbarten und notariellen Kaufpreis vom Käufer an den Makler zu zahlen.

FREUNDLICHER HINWEIS :
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 131,53 m², Gesamtfläche: 313,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 54,45 m², Kellerfläche: 23,75 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 4.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.49, Distanz zum Gymnasium: 4.44, Distanz zum Flughafen: 7.65, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.20, Distanz zur Autobahn: 4.38, Distanz zum Bus: 2.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.10, Distanz vom Zentrum: 13.72, Distanz zur Hauptschule: 4.44 Sonstiges/Wohnen: Dachboden