Passauer Immobilien Resch & Söhne GmbH seit 1968
Herr Christian Resch
085 ···
Nr. anzeigenEinfamilienhaus in Höhenlage mit Donaublick in Vilshofen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt.
Lage
In einer ruhigen, sonnigen Liebhaberlage über den Dächern von Vilshofen, mit wunderschönem freiem Blick auf das Donautal und Vilshofen und der Zufahrt über eine reine Anliegerstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Stadt Vilshofen bietet alles für den täglichen Bedarf...
Das Haus
Kategorie
Einfamilienhaus
Baujahr
1971
Bezug
01.02.2026
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1971
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 21.09.2035
Effizienzklasse
F
Endenergiebedarf
174,22 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Baujahr: ca. 1971, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: Massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff und Alufenster, 3fach verglast, Bj. 2022, jeweils mit Rollos, Innentüren: Holz, Haustüre: Kunststoff-Alutüre, Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: Gas-ZH, Bj. 2021, Holzofen (mit...
Ausstattung
Erdgeschoss: Küche (neu eingebaut 2021, verbleibt in der Immobilie), Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer mit Kachelofen (dieser wurde bereits mit neuem Einsatz Bj. 2022 versehen), neuwertiges Bad, WC, Diele, Garderobe, Ausgang zum großen Balkon mit wunderschönem freiem Blick.
Untergeschoss: 2...
Preisinformation
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird von den Eigentümern selbst bewohnt und wird zum 01.02.2026 frei gemacht.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174,22 kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Baujahr Wohngebäude: 1971, Baujahr Wärmeerzeuger...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2le9h5t
Referenznummer: H10375
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