Weitere Informationen
*Wohlfühloase* :-)
Diese lichtdurchflutete, schöne 3 ZKBB, ca. 62 qm, befindet sich im 1. OG eines MFH, , in bevorzugter Lage von Mannheims Stadtteil Niederfeld, Stadtbezirk Neckarau.
Die Verkehrsanbindung als auch die Infrastruktur sind ausgezeichnet, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.
Die Wohnung ist zwar vermietet, wird jedoch frei.
Die Aufteilung der Wohnung erfolgt über einen Windfang, der als Garderobe dient, einem innenliegenden Wannenbad, der kleinen Küche, dem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer, als auch dem geräumigen Wohnzimmer mit Balkon, der den Blick zur Grünfläche gewährt. .
Der Bodenbelag der hellen Wohnung besteht überwiegend aus Laminat.
Die knapp 7000 € an Rücklagen für diese Wohnung gehen an den künftigen Eigentümer über, was den Verkaufspreis entsprechend atttraktiv macht.
Im Untergeschoss des Hauses steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, sowie ein Fahrradraum und eine Waschküche mit Münzwaschmaschinen.
In der Wohnung haben Sie selbstverständkich Ihren eigenen Waschmaschinenanschluß.(Küche/ Badezimmer)
Sie gelangen von der TG aus sowohl über die Treppe als auch einem Fahrstuhl zur Wohnung.
Der KP beträgt 239.800 zzgl. nur 2 % Maklercourtage plus MwSt., des beurkunden Kaufpreises.
Anfragen werden aus rechtlichen Gründen nur unter Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer berücksichtigt, da die Daten des Interessenten (Meldeadresse, Mobilrufnummer) und ein damit verbundenes persönliches Vorabgespeäch unabdingbar und im Interesse des Auftraggebers sind!
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Besichtigungstermine
Nach pers. Gespräch/Telefonat, erfolgt eine stets eine individuelle Vereinbarung zur Besichtigung.
MA-Niederfeld
Niederfeld ist ein beliebter Stadtteil von Mannheim und liegt, wie die Stadtteile Neckarau und Almenhof, im Stadtbezirk Neckarau.
Niederfeld ist einer der südlichen Stadtteile Mannheims und wird durch die Stadtteile Lindenhof im Norden, Almenhof im Osten und Neckarau im Süden begrenzt. Den Westen des Niederfelds bilden der Waldpark und die Reißinsel am Rhein. Seine Attraktivität erhält es durch die städtebauliche Gestaltung ohne Durchgangsstraßen, die naturnahe Lage, die ÖPNV-Anbindung über die Stadtbahn-Linie 3 und die Angebote in den angrenzenden Stadtteilen.
Es sind vielfältige Einrichtungen für Sport- und Freizeitaktivitäten vorhanden, insbesondere im Westen am Waldpark, in der Aue von Rhein und ehemals Neckar. Bis um das Jahr 1275 lag die Mündung des Neckars hier. Zeitweise stehen Teile des Waldparks auch unter Hochwasser des Rheins. Zu beobachten ist dies vor allem im Naturschutzgebiet Reißinsel, welche regelmäßig teilüberschwemmt wird. Die Halbinsel ist vom restlichen Waldpark durch den Bellenkappen („Pappelgraben“), einen schmalen Rheinarm, in dem sich die Kuckucksinsel befindet, getrennt.
Eine weitere Besonderheit des Waldparks ist das Strandbad in der Rheinschleife zwischen Rheinkilometer 419 und 420, welches bereits 1927 eröffnet wurde, an dem aber mittlerweile aus Sicherheitsgründen das Baden verboten ist. Es dient als beliebtes Ausflugsziel mit großer Liegewiese, Grillplatz und zwei Gaststätten. Bademöglichkeiten bestehen nicht weit vom Strandbad am Stollenwörthweiher im Sommerbad und im Heinz-Hunzinger Bad, die von Vereinen betrieben werden.
Haftungsausschluß
Für das Expose wird keine Haftung übernommen.
Die Beschreibung beruht auf Angaben des Auftraggebers und wird so detailliert wie möglich wiedergegeben
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
