Wohnung zum Kauf 279.500 € 4 Zimmer 98,1 m² EG Franz-Schubert-Straße 4 Heidenau 01809

Wohnung zum Kauf
279500 €
2.848 €/m²
4 Zimmer • 98,1 m² • EG

NEU - Leben wie im Urlaub - Sie werden sich Wohlfühlen

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus besteht aus sieben Einheiten in Form von drei 2-Zimmer Wohnungen, drei 4-Zimmer Wohnungen und einer 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss.

Die historische Schönheit des Gebäudes war schon immer von klassischer, zeitloser Eleganz geprägt. Die liebevolle Sanierung hat diesen geschichtlichen Glanz in einer neuen Anmutung wieder auferstehen lassen. So vereinen sich authentische, ursprüngliche Werte mit zeitgemäßen hochwertigen Standards und moderner Technologie in der Planung und Umsetzung, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

279500 €

2.847,97 €/m²

Preis pro Stellplatz

5500 €

Hausgeld

431.82 €

Provision für Käufer

3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

310.442 €1

Kaufpreis

279.500 €

Kaufnebenkosten

30.942 €

Notarkosten (1,5%)

4.193 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

15.373 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.978 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.398 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Franz-Schubert-Straße 4, Heidenau (01809)

Durch die Lage an der Elbe gilt Heidenau schon immer als bevorzugter Industriestandort. Erholung im Grünen, gepaart mit den Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt Dresden machen den besonderen Reiz von Heidenau aus.

Ein besonderer Anziehungspunkt ist der Barockgarten Heidenau-Großsedlitz mit seinen zahlreichen Balustraden, Skulpturen, Wasserspielen und der wunderschönen Orangerie. Von Mai bis September laden zahlreiche Kiesgruben und das Albert-Schweizer-Bad mit einem 1.000 m² großen Schwimmbecken zur Erholung ein.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Obst- und Gemüseladen, Post, Schulen, Ärzte, etc.) sind fussläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Heidenau hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

First Class Living eGbRMaklerbüro

Loschwitzer Straße 3, 01309 Dresden

10 Jahre Partnerschaft

Herr Helmar JacobDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2le9v5s

Referenznummer: 3697

First Class Living eGbR

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

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