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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Ricardo Bernat

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017 ···

Nr. anzeigen

0178 8143184

Hochwertige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz in kernsaniertem 3-Familienhaus

€ 315.000

Kaufpreis

80,62 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44805 Bochum

(Harpen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 315.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bochum-Harpen, einem beliebten Stadtteil im Nordosten von Bochum. Harpen zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus und bietet zugleich eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bad mit Fenster
Balkon
Böden: Fliesenboden
Zustand: renoviert / saniert

Wohnanlage

Baujahr: 1965

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

29.09.2025 bis 28.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

59,40 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese stilvolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, das im Jahr 2022 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde.

Bei der Sanierung wurde auf höchste Qualität in Ausführung und Materialauswahl geachtet. Es kamen ausschließlich namhafte Markenfabrikate...

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung
- aktuell vermietet, Kaltmiete inklusive Küche und Stellplatz mit Ladestation 1077,50 €
- Baujahr 1965
- 3,5 Zimmer
- ca. 81 m²
- Kernsanierung 2022
- Klimaanlagen
- Hochwertige neue Einbauküche inklusive
- Designerbad mit modernen Armaturen
- Vinyl Boden und hochwertige...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.930,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie...