Charmanter Resthof mit Nebengebäuden und Potenzial in Otterndorf
Willkommen auf diesem charmanten Resthof in Otterndorf!
Das Anwesen bietet Ihnen ein großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche, ca. 130 m² Nutzfläche, mehrere vielseitig nutzbare Nebengebäude und ein naturbelassenes Grundstück mit kleinem Naturteich. Das Einfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1847, ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide und historische Basis.
Erdgeschoss: - großzügige Diele - Wohnzimmer - Küche - Badezimmer
Obergeschoss: - großer, offener Bereich mit vielen Nutzungsmöglichkeiten - zwei separate Zimmer - Hauswirtschaftsraum - Badezimmer
Die Fenster sind überwiegend von ca. 2006 und teilweise mit Schallschutz ausgestattet. Das Dach wurde ca. 2006 komplett erneuert und gedämmt, die Elektrik ist dreiadrig. Die Öl-Heizung stammt ebenfalls ca. aus dem Jahr 2006. Auf dem ca. 7.000 m² großen Grundstück finden sich mehrere Nebengebäude.
Ehemaliges Schulgebäude (ca. 90 m²): - Großer Wohnraum - Galerie Ideal nutzbar als Atelier, Gästehaus oder Ferienwohnung
Weitere Nebengebäude: - Garagen - Werkstatt - Freizeitraum
Das Grundstück ist naturbelassen und bietet einen kleinen Naturteich - perfekt für alle, die das Landleben lieben.
Ausstattung & Details: - Baujahr: ca.1847 - Grundstücksgröße: ca. 7.000 m² - Wohnfläche: ca. 152 m² - Nutzfläche: ca. 130 m² - Dach: ca. 2006 erneuert und gedämmt - Heizung: Öl-Heizung von ca. 2006 - Fenster: überwiegend ca. 2006 erneuert, teilweise Schallschutzfenster - Elektrik: dreiadrig - Nebengebäude: ca. 90 m² ehemaliges Schulgebäude, Garagen, Werkstatt, Freizeitraum
Diese Immobilie bietet viel Potenzial und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob Sie ein großzügiges Familienanwesen, ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf dem Land suchen - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum zu verwirklichen.
Merkmale
6.564 m² Grundstück
Kein Keller
7 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1847
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
309000 €309.000 €
2.032,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
341.661 €1
Kaufpreis
309.000 €
Kaufnebenkosten
32.661 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.031 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Otterndorf (21762)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Resthof liegt ruhig am Ortsrand von Otterndorf inmitten der fruchtbaren Landschaft Niedersachsens, nahe der Elbmündung und nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Flächen, landwirtschaftlichen Fluren und kleinen Waldstücken - ideal für Menschen, die Natur, Raum und ein ländliches Ambiente schätzen. Otterndorf selbst zählt zu den charmantesten Kleinstädten an der deutschen Nordseeküste: Alte Fachwerkhäuser, eine historische Altstadt und traditionelle Lebensart prägen das Bild. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, ärztlicher Versorgung und Schulen. Für Freizeit und Erholung sind Deichspaziergänge, Wattwanderungen, Fahrten auf dem Fluss Medem sowie der Wasser- und Landschaftspark Seeland lohnenswert. Die Verkehrsanbindung ist solide: Über die Kreisstraßen und Bundesstraßen ist Otterndorf gut erreichbar, größere Städte wie Cuxhaven sind in ca. 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert von einem übersichtlichen Straßennetz und kurzen Wegen. Für den Wochenendtrip oder entspannte Ausflüge an die Küste, ins Watt oder Richtung Elbe bietet diese Lage eine attraktive Ausgangsbasis.
