Im Oberkircher Ortsteil Gaisbach befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Es ist ideal für Familien, die Wert auf viel Platz und eine idyllische Umgebung legen.
Auf einer Grundstücksfläche von 607 Quadratmetern finden Sie genügend Möglichkeiten, um Ihre Träume zu verwirklichen, ob als Nutzgarten, Spielplatz für die Kinder oder einfach nur als Rückzugsort in der Natur.
Die Wohnfläche von ca. 143 m² verteilt sich auf drei Stockwerke. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche und das großzügige Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Besonders zu erwähnen ist hier der Eingangsbereich, der im Jahr 1987 im Zuge des Garagenumbaus um einen Windfang mit Zugang auf den überdachten Freisitz erweitert wurde.
Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer mit unterschiedlicher Größe, von zwei Zimmern besteht ein Zugang auf den Balkon. Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 vergrößert und um eine Dusche erweitert.
Im ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen ein zusätzliches Zimmer mit Wasseranschluss zur Verfügung. Ein weiterer Raum, der als Speicher genutzt wurde, kann auch zu Wohnzwecken verwendet werden.
Das Objekt ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich der Heizraum mit Öltankraum. Die Waschmaschine findet ihren Platz in der Waschküche, ein Kellerraum sowie ein Vorratsraum vervollständigen das Kellergeschoss.
Das Auto parken Sie bequem in der angrenzenden Garage, in welcher ein Waschbecken eingebaut ist. Praktisch, wenn Sie direkt aus dem Garten kommen.
Im Garten ist eine Zisterne zur Regenwassersammlung und Gartenbewässerung verbaut.
Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 361,2 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Bezugsfrei!
Neugierig auf mehr? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
607 m² Grundstück
überdachter Freisitz
Balkon im Obergeschoss
ausgebautes Dachgeschoss
teilw. elektrische Rollläden
Garage mit Waschbecken
Zisterne im Garten, zur Regenwassersammlung und Gartenbewässerung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1963
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.448,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Geschätzte Gesamtkosten
547.321 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
52.321 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberkirch (77704)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich willkommen in Oberkirch!
Das Tor des Renchtals hat viel zu bieten: Oberkirch liegt nicht nur an der Sonnenseite des Mittleren Schwarzwalds inmitten einer prägenden Obst- und Reblandschaft, sondern punktet auch mit einer historischen Altstadt und neun lebendigen Ortschaften. Diese haben sich jeweils ihren eigenen Charakter bewahrt und sich zu modernen und familienfreundlichen Wohnorten entwickelt.
Oberkirchs Fußgängerzone wurde neu gestaltet und die historische Kulisse mit Barock- und Fachwerkhäusern, Gassen und dem Mühlbach lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Vom Wahrzeichen aus, der Burgruine Schauenburg, bietet sich ein einzigartiger Blick in die Rheinebene bis hin nach Straßburg. Bunte und lebendige Feste sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen sind noch einige Gründe mehr, sich für Oberkirch als Wohnort zu entscheiden.
Die Große Kreisstadt verfügt über bestens ausgestattete Kindertagesstätten und Schulen, eine herausragende Mediathek sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeit- und Sportanlagen. Als staatlich anerkannter Erholungsort eignet sich diese Kleinstadtperle auch als Urlaubs- und Ausflugsziel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
