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180.000 €
5 Zimmer  •  174 m²  •  287 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
180000 €
1.034 €/m²
5 Zimmer  •  174 m²  •  287 m² Grundstück

Groß Ammensleben-Gepflegtes EFH mit Innenhof , Waschküche und Garage

Zweigeschossiges, gepflegtes, teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit schönem Innenhof, Waschküche und Garage. Das Haus hat eine angenehme Größe und ist für eine Familie mit zwei Kindern geeignet.

Wohnfläche gesamt ca. 174 m² bestehend aus:
Erdgeschoss ca. 82,7 m² Wohnzimmer, Zimmer, Küche, Bad, 2 Flure und Abstellraum
Obergeschoss ca. 91,7 m² 3 Zimmer, Küche, 2 Flure, Gäste-WC und Abstellraum

Nutzfläche:
Garage ca. 40 m²
Waschküche ca. 13 m²

Zustand:
Das Wohnhaus weist eine solide Grundbausubstanz auf und wurde in den letzten Jahren umfassend saniert/modernisiert, (z.B. ca.1995 Fenster und Haustür, ca. 1995 Elektroanlage, 1992 die Heizung, 2010 das Dach und 2020 Fassade).
Das Wohnhaus ist für Familien mit zwei Kindern bestens geeignet.
Natürlich haben auch ihre Haustiere genügend Platz.

Merkmale

  • 2 Geschosse
  • 287 m² Grundstück
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Estrich
  • Fenster: Kunststoff

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1933
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerÖl
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Preisdetails

Kaufpreis
180000 €
1.034,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Groß AmmenslebenNiedere Börde (39326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt im südlichen Teil von Groß Ammensleben (ca. 1200 Einwohner, Einheitsgemeinde „Niedere Börde“, Landkreis Börde) auf der nördöstlichen Seite einer Ortsstraße in guter Wohnlage.
Die umgebende Bebauung besteht aus ähnlichen, zu Wohnzwecken genutzten Einfamilienhäusern.
Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ca. 300 m, dierekt an der B 71, Haldenslebenca. 10 km, Wolmirstedt ca. 10 km, Autobahn A2 ca. 8 km, Autobahn A14 ca. 10 km, Magdeburg ca. 17 km.

Weitere Informationen

Sonstiges Wenn Sie Interesse an dem Objekt haben, fordern Sie sich ein ausführliches Exposé mit Grundrissen vom Gebäude, genauer Zustandsbeschreibung und Lageplan an.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Rufnummer bearbeiten können.
Objektbesichtigungen werden erst nach Erhalt des Exposés durchgeführt.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum

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Über den Anbieter

Loitscherweg 3, 39326 Colbitz
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Partnerschaft
ThomasDein Kontakt
Online-ID: 2leb35b
Referenznummer: 2518-1
OK-Immobilien - Thomas Holze
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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