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Herr Froese

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Bauernhaus mit ELW und Ausbaureserve - teilweise san. u. modernisiert - vermietet

€ 330.000
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche ca.
9
Zimmer
790 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
52525 Waldfeucht 
(Braunsrath)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 330.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MWST zzgl. MwSt.
Das Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MWST ist zahlbar mit dem Tag der notariellen Beurkundung.

Lage

Das ehemalige Bauernhaus befindet sich in einem Ortsteil von Waldfeucht in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze.
Sowohl die Innenstadt von Heinsberg , als auch die Auffahrt zur B 56 in Richtung Neuss-Düsseldorf ( A46) ist über die L228 in ca. 8 Minuten erreichbar.

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1953

Derzeitige Nutzung

vermietet

  • Zustand: Altbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • teilweise unterkellert
  • Terrasse
  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
  • Einbauküche
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden
  • Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
  • WG-geeignet

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1953

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

14.09.2022 bis 13.09.2032

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

155,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ehem. Bauernhaus wurde 1953 mit Stallung und Getreidespeicher und Scheune in massiver Bauweise gebaut, 2004 vollständig saniert und modernisiert. Zeitgleich wurde aus den ehemaligen Stallungen eine separat zugängige im Erdgeschoss gelegene Einliegerwohnung mit 70 m ² Wfl. errichtet.
Vom seitlichen Eingang des...

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Ausstattung

Bauernhaus-Haupthaus mit ca. 110 m² Wfl., Ausbaureserven : ca. 30 m² OG, ca. 64 m² Spitzboden
EG:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, geräumige Küche mit Terrassen- bzw. Gartenzugang, Abstellraum, G-WC
OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Toilette, sep. Zugang zur DG-Ausbaureserve von ca. 30 m² sowie...

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Preisinformation

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
massive Bauweise
teil unterkellert
vollständig saniert u. modernisiert in 2000-2004
Neu in 2004 : EG- Einliegerwohnung mit ca. 70 m²
doppelverglaste Kunststoffrahmensprossenfenster im ges. Haus
Gas-Zentralheizung neu in 2019 mit Warmwasserspeicher (ca. 150 Ltr.)
gepflasterte...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 8 Bewertungen)

Wildenrather Str. 16a, 41849 Wassenberg

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Anbieter-Website Anbieter-Impressum

Online-ID: 2leba5h

Referenznummer: i422-2

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