Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.970 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  EG

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Reudnitz-Thonberg, Leipzig (04317)

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Leere Wohnung in Reudnitz zu verkaufen.
Helle 2,5 Zimmer-Wohnung, super geschnitten, in ruhiger Lage im Kiez.

Sie sind:

- jemand der den Kiez liebt und auch langfristig hier wohnen möchte
- Eltern eines Studenten der noch keine Wohnung für das Studium hat
- ein Kapitalanleger der zum bestmöglichen Preis langfristig vermieten möchte

... dann ist das IHRE NEUE Wohnung !

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Baudenkmal im Herzen von Leipzig! Dieses beeindruckende Gebäude wurde 1908 massiv erbaut und wundervoll saniert, um sowohl historisches Flair als auch modernen Komfort zu bieten. Es wird auch als Kulturdenkmal in der Architektenzeitschrift https://www.architektur-blicklicht.de/artikel/touren/wohnhaus-eilenburger-strasse-28-reudnitz-reudnitz-thonberg-stadt-leipzig/ hervorgehoben.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und erstreckt sich über 67 m² Wohnfläche. Sie bietet insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer plus Küche, Bad und Wohnzimmer. Die letzte umfassende Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, was sicherstellt, dass die technischen Dinge einwandfrei und auf modernem Standart sind.
Betreten Sie diese charmante Wohnung und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Die liebevoll restaurierten Details sorgen für das klassische Leipziger Altbau-Wohnambiente.

Dieses Objekt ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf eine besondere Immobilie in bester Lage legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses wundervolle Baudenkmal zu Ihrem Eigentum zu machen!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die GoVesta Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Grundstücksgrößen etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Auch wenn im Exposé von Wohnfläche, Grundstückgröße gesprochen wird, weisen wir darauf hin, dass hier noch alte Wohnflächenberechnungsverordnungen ( nach DIN 277 oder 2.Berechnungsverordnung) vom Eigentümer oder Vermieter uns vorliegen und wir nicht dafür in Regress genommen werden. Wir bitten alle Kunden, die Unterlagen auf Richtigkeit zu prüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2000, Distanz zum Flughafen: 22.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 0.54