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APM Kleppel Immobilien und Verwaltung

Herr/Frau Andreas Kleppel

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Nr. anzeigen

0371/53008260

Attraktives Mehrfamilienhaus in Flöha-Falkenau - Kapitalanlage für Einsteiger

€ 289.999

Kaufpreis

275,25 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Dorfstraße 40

09557 Flöha OT Falkenau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.999

Preis/m²

€ 800

x-fache Miete

Provision für Käufer

7,14 % incl. MwSt.
Die Provision beträgt 7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Flöhaer Ortsteil Falkenau - einem ruhigen, naturnahen Wohngebiet mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte und die regionale Infrastruktur.

Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur ca. 7 Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1900

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Garten
4 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

86,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Entdecken Sie dieses charmante Mehrfamilienhaus im Herzen von Falkenau, einem Ortsteil der Stadt Flöha. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² und einem Grundstück von 400 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für renditeorientierte Kapitalanleger oder Investoren mit Weitblick.

Das Haus erstreckt sich über...

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus wurde umfassend und fachgerecht modernisiert. Dach, Fassade, Fenster, Türen sowie die gesamte Hausinstallation wurden vollständig erneuert und präsentieren sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Die Wohnungen überzeugen durch funktionale Grundrisse und eine ansprechende Ausstattung. Die...

Preisinformation

4 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.956,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.616,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2000...