Bungalow zum Kauf

575000 €575.000 €

2.500 €/m²

7 Zimmer  •  230 m²  •  790 m² Grundstück

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Wengerohr, Wittlich / Wengerohr (54516)

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Exklusives Bungalow-Highlight zu verkaufen.

Dieses stilvolle Bungalow-Anwesen vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort auf rund 230 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 790 m².

Das Haupthaus im Erdgeschoss bietet mit ca. 145 m² eine großzügige, lichtdurchflutete Wohnwelt: Ein behagliches Wohnzimmer mit Kamin sorgt für behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende, während die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche zum Herzeigen von Kochkünsten einlädt.

Drei Schlafzimmern, darunter eines mit elegantem Ankleidezimmer, schaffen Raum für Privatsphäre und Erholung. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche ergänzt das Raumangebot, hinzu kommt eine Wasch- und Arbeitsraum-Reserve sowie ein separates Gäste-WC.

Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie direkt auf eine sonnige Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht und Erholung im Freien garantiert.

Im Dachgeschoss erstreckt sich eine ca. 90 m² große Wohneinheit, die viel Flexibilität bietet. Ein weiteres Wohnzimmer bildet den idealen Rückzugsort oder einen großzügigen Empfangsbereich, während zwei weitere Schlafzimmer und ein eigenes Badezimmer mit Dusche ausreichend Platz für Familie, Gäste oder eine Nutzungsvariante als Home-Office schaffen.

Bei einer Vermietung ergeben sich attraktive Renditechancen durch eine klare Zwei-Einheiten-Nutzung und unabhängige Zugänge ermöglichen flexible Mietmodelle.

Sonstiges Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten mit Ruheoasen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gartenhaus beherbergt Sauna und Sommerküche - perfekte Kombination für Wellnessmomente und gesellige Sommerabende.

Ergänzt wird das Ensemble durch ein Carport sowie eine Garage, die ausreichend Platz und Komfort für Fahrzeuge bieten.

Der hochwertige Ausstattungsstandard sorgt für sofortiges Wohlfühlen. Großzügige, helle Räume, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sind hier garantiert. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen eines modernen Lebensstils und bietet gleichzeitig behagliche Eigenschaften, die man sich von einem Bungalow wünscht.

Zusatz-Highlights: KfW 68-Bauweise für effizienten Energieverbrauch, ruhige Wohnlage, attraktive Raumaufteilung über zwei Ebenen, hochwertige Details und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich.

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Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Sonstiges Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1