Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €

2.120 €/m²

11 Zimmer  •  221,2 m²  •  962 m² Grundstück

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Büren (33142)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Büren vereint charmantes Wohnen mit hohem Komfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 221 m², verteilt auf mehreren Ebenen, bietet es ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer und alle, die Wert auf Freiraum und flexible Wohnlösungen legen.

Besondere Highlights sind die auf dem Dach installierte Photovoltaik- sowie eine Solarthermieanlage. Der gemütliche Kachelofen im Eingangsbereich sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Diele mit Kachelofen
- Gäste-WC
- Arbeits-/Schlafzimmer
- Küche mit direkter Anbindung zur Abstellkammer
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer aktuell als Büro genutzt
- Schlafzimmer aktuell als Heimkino genutzt
- Zusätzliches Badezimmer
- Separates WC
- Ein weiteres Zimmer, das sich für Wohnzwecks oder Hobbyzwecke anbietet

Spitzboden (ausgebaut):
- Zwei weitere Zimmer, vielseitig nutzbar - aktuell Nutzfläche

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine Größe, seine durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus traditionellem Wohnkomfort und erste Bausteine der Energieeffizienz. Es bietet genügend Platz für die ganze Familie, Arbeiten im Homeoffice und persönliche Hobbys.

Gerne stellen wir Ihnen diese interessante Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2024