02 Ansicht Gartenseite mit idyllischem Garten

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Monika Ziegler Immobilien

ZIEGLER IMMOBILIEN IVD

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Nr. anzeigen

+49 (6203) 8 50 63

Sehr gepflegtes, freisteh. 3-Fam.-Haus mit idyllischem Garten, MA-Friedrichsfeld - 3004012

€ 695.000

Kaufpreis

304 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

853 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

68229 Mannheim

(Friedrichsfeld)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 695.000

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Lage

Friedrichsfeld ist ein beliebter Mannheimer Stadtteil in ländlicher Umgebung, mit guter Verkehrsanbindung.
Durch die günstige Lage zwischen Mannheim und Heidelberg gibt es eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz zur A 656 und die S-Bahn. Verbindungen der S-Bahn sind folgende:
Bahnhof Neu-Edingen/Friedrichsfeld: S6...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1974

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1974

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

13.10.2018 bis 12.10.2028

Endenergiebedarf

220,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, sehr gepflegte 3-Familien-Haus ist umgeben von großen Grünflächen, am Ortsrand des Stadtteils Friedrichsfeld.

Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen:
Kellergeschoss:
Tankraum, Heizraum sowie fünf Keller;
Erdgeschoss: (ca. 107 m² Wohnfl.) - Nettomiete mtl. 753,34 €, plus...

Ausstattung

Das Anwesen befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand.

Folgende Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

2025 DG Innenisolierung
2024 Reinigung der Schutzwasserfallleitung mit TV-Untersuchung
2024 Einbau Zirkulationspumpe
2023 Solarrollladen DG (Küche)
2023 Geländer...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 220,4 kWh/(m²*a)

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem...