Die angebotene Immobilie ist ein Hochparterre aus dem Jahr 1940 in einem unsanierten Zustand. Die Wohnfläche beträgt 62 m² und umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller mit einer Fläche von 15 m², sowie einen Balkon.
Die Räumlichkeiten der Immobilie sind funktional aufgeteilt und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar. Die beiden Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer oder Büro. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für die täglichen Utensilien. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für eine Sitzgelegenheit und Pflanzen.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was für Investoren interessant sein könnte. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden. Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit Potenzial, die durch eine Sanierung weiter aufgewertet werden könnte.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Die Immobilie verfügt über eine vorhandene Einbauküche. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft. Die Küche ist somit funktional und bietet die grundlegenden Annehmlichkeiten für das Zubereiten von Mahlzeiten. Es sind keine hochwertigen Geräte oder exklusive Materialien verbaut, dennoch erfüllt die Küche ihren Zweck und ist voll funktionsfähig. Mit einigen persönlichen Touches und Dekorationen kann die Küche individuell gestaltet und aufgewertet werden. Insgesamt bietet die Immobilie eine praktische und zweckmäßige Einrichtung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1960
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
83000 €83.000 €
1.338,71 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt. Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an Wagner Immobilien zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
91.773 €1
Kaufpreis
83.000 €
Kaufnebenkosten
8.773 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.245 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.150 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.963 €
Grundbucheintrag (0,5%)
415 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Diepholz (49356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Diepholz. Sie liegt in einem Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre.
Für Freizeitaktivitäten bieten sich der nahegelegene Stadtpark, der Dümmer See sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege an. Auch Sporteinrichtungen und Vereine befinden sich in der Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Diepholz ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Osnabrück, Bremen und Hannover. Über die Bundesstraße B69 besteht zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs.1 Nr.10, 4 Abs.3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 15,00 m²
