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149.000 €
7 Zimmer  •  186,8 m²  •  660 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
149000 €
798 €/m²
7 Zimmer  •  186,8 m²  •  660 m² Grundstück

Vermietetes Wohnhaus im idyllischen Orlatal

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, einem Gewölbe und großer Scheune.

Die drei Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad 48,41m²
Obergeschoss
rechts:
3 Zimmer, Küche, Bad 52,85m²
links:
3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Flur, Bad: 85,49m²
Alle 3 Wohnungen sind an treue Mieter langfristig vermietet, sodass sich das Angebot vorrangig für Kapitalanleger eignet.
Die Liegenschaft ist komplett vermietet und erwirtschaftet mtl. eine Kaltmiete in Höhe von 1.190€ ( 14.280€/p.a.).

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt:

- sämtliche Dächer wurden 2020 erneuert
- eine moderne Gasbrennwerttechnik wurde 2019 verbaut
- Umfriedung Hof Gabionenwände und Zaunelemente 2020 gesetzt
- Teilsanierung des Fachwerkes
- alle Wohnungen wurden im Zuge der Neuvermietung saniert (Heizung, Sanitär, Elektrik)
- Fenster aus Doppelisolierverglasung Kunststoff
- Anbindung an die öffentliche Kanalisation

Für weitere Informationen und Innenbilder füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Ein interaktives Exposé, Innenbilder sowie weiterführende Unterlagen werden Ihnen zugesandt. Eine Mitarbeiterin meldet sich zeitnah für die Vereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung. Wir bitten Sie von Besichtigungen auf eigene Faust abzusehen. Die Mieter bitten um Wahrung Ihrer Privatsphäre. Wir sind exklusiv mit der Vermarktung der Immobilie beauftragt.

We're pleased to offer the full property description and all key details on our English-language page as well. Visit https://www.wienroth-immobilien.de/en/ for the complete information in English.

Merkmale

  • Bezug: nach Erwerb
  • vermietet
  • 660 m² Grundstück
  • Keller
  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
797,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
KleindembachLangenorla (07381)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Kleindembach, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Langenorla im Saale-Orla-Kreis in Thüringen. Eingebettet in das idyllische Orlatal bietet der Standort eine naturnahe Wohnlage mit viel Ruhe und ländlichem Charakter - ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch gut angebunden leben möchten.

Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Flussläufen, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Die Orla, ein Nebenfluss der Saale, verleiht dem Ort seinen besonderen Reiz und trägt zum erholsamen Wohngefühl bei.

Trotz der ruhigen Lage ist Kleindembach verkehrstechnisch gut angebunden: Über die Landesstraße L1108 erreichen Sie in wenigen Minuten die nahegelegene Stadt Pößneck mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und kulturellem Angebot. Auch die Städte Jena, Rudolstadt und Saalfeld sind mit dem Auto oder Zug gut erreichbar.

Für Pendler besonders interessant: Die Gemeinde Langenorla verfügt über zwei Bahnhaltepunkte ("Langenorla Ost" und "Langenorla West"), die eine direkte Verbindung in Richtung Jena und Saalfeld ermöglichen. Der nächste Bahnhof ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte.

Kleindembach selbst bietet ein gewachsenes, gepflegtes Ortsbild mit einer familiären Nachbarschaftsstruktur, einer historischen Dorfkirche und einer naturnahen Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit guter Erreichbarkeit und Infrastruktur, macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und Berufspendler gleichermaßen.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss / Disclaimer

Alle Angaben in diesem Exposé und in der Onlineanzeige basieren auf Informationen, die uns von den Eigentümern oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben.
All information in this exposé and online listing is based on data provided to us by the owners or third parties. Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG, Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena, assumes no liability for the accuracy, completeness, or timeliness of this information.

Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in der Anzeige enthaltenen Grundrisse, Pläne oder Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Maßangaben und Flächen sind ggf. vor Ort zu überprüfen.
Subject to prior sale, errors, and changes. Floor plans, layouts, or visualizations contained in the listing are for illustrative purposes only and are not to scale. All dimensions and areas should be verified on site.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es stellt kein rechtsverbindliches Angebot im juristischen Sinne dar. Ein Maklervertrag kommt erst durch eine schriftliche Vereinbarung mit der Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zustande.
This offer is non-binding and without obligation. It does not constitute a legally binding offer. A brokerage agreement is only concluded upon written confirmation by Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG.

Provisionshinweis / Commission Notice

Sofern in der Anzeige oder im Exposé eine Provision genannt ist, wird diese bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer an die Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Provision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und versteht sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
If a commission is stated in the listing or exposé, it becomes due upon successful conclusion of a notarized purchase agreement and is payable by the buyer to Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG. The amount of the commission is based on the respective offer and includes statutory VAT.

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?? www.wienroth-immobilien.de/datenschutz

Kontaktperson

Firma:
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Name:
Thomas Wienroth
Straße:
Karl-Liebknecht-Straße 9
Ort:
07749 Jena
E-Mail:
portale@wienroth-immobilien.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2019

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Über den Anbieter

Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena
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Partnerschaft
Herr Wienroth Immobilien TeamDein Kontakt
Online-ID: 2leda5n
Referenznummer: 1251
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
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