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Diamant Leniqi Finanzkanzlei

Herr Diamant Leniqi

phone

077 ···

Nr. anzeigen

07720/4623174

01728663532

Großzügiges Wohnen auf 124 m² - 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon - familienfreundlich oder Kapitalanlage

€ 360.000

Kaufpreis

124 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78647 Trossingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 360.000

1 Stellplatz

€ 5.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruher Lage von Trossingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die B27 und an die A81 sind umliegende Städe wie Rottweil, Villingen-Schwenningen schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung nach Stuttgart oder an den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon, Gartenmitbenutzung
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Granitboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1965
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.10.2022 bis 23.10.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

146,70 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 124,34 m² Wohnfläche liegt im
1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße.
Selten werden Wohnungen dieser Größenordnung angeboten – ideal für Familien mit mehreren Kindern, Mehrpersonenhaushalte oder als solide Kapitalanlage.

Der durchdachte...

Ausstattung

Raumaufteilung:

Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige und gut strukturierte Aufteilung.
Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit rund 25 m², das dank breiter Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und direkten Zugang zum großen Balkon bietet – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Angrenzend befindet...

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges:
Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Einbauküche/Inventar nach Vereinbarung. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit bereits vermietet ist für 1.350 € Kaltmiete. Daher auch eine sehr gute und...