Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 440.000 € 6 Zimmer 124 m² Trossingen 78647

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
440000 €
3.548 €/m²
6 Zimmer • 124 m²

Großzügiges Wohnen auf 124 m² - 6-Zimmer-Wohnung mit Balkon - familienfreundlich oder Kapitalanlage

Diese großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 124,34 m² Wohnfläche liegt im
1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Goethestraße.
Selten werden Wohnungen dieser Größenordnung angeboten – ideal für Familien mit mehreren Kindern, Mehrpersonenhaushalte oder als solide Kapitalanlage.

Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und Flexibilität: Ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein separater Essbereich und eine helle Küche bilden den Wohnmittelpunkt. Vier weitere Zimmer eignen sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Komfortabel: ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, Speisekammer
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

440000 €

3.548,39 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; Für den Käufer Provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

470.800 €1

Kaufpreis

440.000 €

Kaufnebenkosten

30.800 €

Notarkosten (1,5%)

6.600 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Trossingen (78647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in zentraler, aber ruher Lage von Trossingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die B27 und an die A81 sind umliegende Städe wie Rottweil, Villingen-Schwenningen schnell erreichbar. Sehr gute Anbindung nach Stuttgart oder an den Bodensee - Schweiz.

Weitere Informationen

Sonstiges Sonstiges:
Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich. Einbauküche/Inventar nach Vereinbarung. Das Angebot eignet sich ideal für Eigennutzer sowie Kapitalanleger, da die Wohnung derzeit bereits vermietet ist für 1.350 € Kaltmiete. Daher auch eine sehr gute und solide Rendite

Haftungsausschluss:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und nach bestem Wissen zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird jedoch keine Gewähr übernommen.
Grundrisse und Flächenangaben beruhen auf dem Aufteilungsplan; Abweichungen sind möglich.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation – rechtlich verbindlich sind allein die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung