Reserviert_____Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Varel - Platz für Ihre Wohnträume!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1959 befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage von 26316 Varel. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 811 m² bietet Ihnen das Haus mit ca. 121 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Die aufwendige Sanierung im Jahr 2008 umfasste unter anderem neue Fenster, moderne Bäder sowie die Elektrik - so verbindet sich der Charme der 50er Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das einen Zugang zur Terrasse bietet und so den Wohnraum ins Grüne erweitert. Ebenfalls vom Flur abgehend befinden sich das gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Duschbad sowie der Zugang zum Keller. Die moderne, kompakte Küche ist über das Wohnzimmer erreichbar und lädt mit ihrem zeitgemäßen Ambiente und dem Kamin zum Kochen und Verweilen ein.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - perfekt für Familien mit Kindern oder Gäste.
Der Keller bietet mit drei Räumen viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Vorräte. Der Dachboden ist nicht isoliert und bietet weiteren Stauraum.
Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für Ihre Gartenträume. Die großzügige Terrasse, das Gewächshaus und die Gartenhütte machen dieses Haus zu einem Paradies für Gartenliebhaber.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
811 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Ausstattung & Besonderheiten:
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet - Garage, Außenabstellraum, Gartenhütte und ein massives Gewächshaus - Eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - Viel Holzvertäfelung im Innenbereich - Renovierungsbedarf je nach Geschmack - Energieeffizienzklasse F
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
2.049,59 €/m²
Provision für Käufer
2,975
Geschätzte Gesamtkosten
274.214 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
26.214 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Varel (26316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Varel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Nordsee und zur Natur macht das Leben hier besonders attraktiv.
Fazit: Ein gepflegtes, solides Zuhause mit viel Platz, großem Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Familien oder Paare, die das Besondere suchen und ein gemütliches Wohnambiente bevorzugen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2009, modernisiert
