Ansprechpartner

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

Herr Silvio Krekow

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT CHARAKTER UND SEELE // 14 Wohneinheiten + 2 Gewerbeeinheiten

€ 7.000.000
Kaufpreis
1 852,74 m²
Wohnfläche ca.
59
Zimmer
730 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
04275 Leipzig 
(Südvorstadt)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 7.000.000 Preis/m² € 3.778,19 x-fache Miete 33,66

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Die Nähe zum Leipziger Stadtzentrum sowie die Kombination aus lebendigem Szeneviertel und entspanntem Familienleben machen die Südvorstadt zu einem der begehrtesten Stadtteile Leipzigs! Sanierte Gründerzeithäuser, zahlreiche Bauten des Jugendstils, Villen und moderne Stadthäuser prägen die Architektur des beliebten Viertels...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1908

Frei ab

vermietet

  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • voll unterkellert
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • renoviert / saniert
  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit in der Südvorstadt: Erwerben Sie ein ausgezeichnetes Jugendstildenkmal, das mit historischer Eleganz, modernem Komfort und wirtschaftlichem Potenzial überzeugt!

Dieses imposante Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Leipziger Südvorstadt ist ein echtes Liebhaberobjekt, das bereits mit einer...

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Ausstattung

Imposantes Wohn-und Geschäftshaus in der Leipziger Südvorstadt

- Jugendstildenkmal mit Auszeichnung
- 14 Wohneinheiten
- Wohnfläche: 1.508 m²
- 2 Gewerbeeinheiten
- Gewerbefläche: 344,74 m²
- Jahresmieteinnahmen: 207.940,92 EUR

- teils Balkone
- separate Küchen mit Fenster und teils...

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Preisinformation

2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 2,97
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 207.940,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die Koengeter & Krekow Immobilien GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die...

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Anbieter der Immobilie

Partner

Koengeter & Krekow Immobilien GmbH

im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 28 Bewertungen)

Karl-Liebknecht-Straße 13a, 04107 Leipzig

Geschäftszeiten
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Herr Silvio Krekow

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2lee35z

Referenznummer: 7108

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