Willkommen in dieser Doppelhaushälfte, in der begehrten Ortslage von Sandersdorf-Brehna, OT Ramsin. Das Objekt besticht durch sein großzügiges Grundstück, das individuell gestaltet werden kann. Das Haus ist derzeit im Innenausbau, der größtenteils vorbereitet ist, um den neuen Eigentümern die Möglichkeit zu geben, den Innenraum nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Hochwertige Modernisierungen, wie moderne Fenster mit elektrischen Rölläden, straßenseitig mit Schallisolierung, größtenteils die Elektrik, Regenwasserspeichersysteme für ca. 5.500 Liter und eine moderne Heizungsanlage mit Luftwasser Wärmepumpe im Wert von ca. 50.000 € wurden bereits umgesetzt. Ebenfalls ist ein zweites Badezimmer vorbereitet, welches nur noch nach eigenen Vorstellungen vom neuen Eigentümer gefliest werden kann. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Eigenheimbesitzer, die Wert auf eine individuelle Gestaltung legen. Zum Haus gehören des Weiteren noch Nebengelass mit Werkstatt und Abstellgelegenheiten, eine Garage und eine überdachte Sitzecke.
Merkmale
1.647 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1936
Zustand der Immobilieteilsaniert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
253200 €253.200 €
2.009,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.963 €1
Kaufpreis
253.200 €
Kaufnebenkosten
26.763 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.798 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.660 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.039 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.266 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Renneritzer Str. 20, Ramsin, Sandersdorf-Brehna (06792)
Das Einfamilienhaus liegt in der Gemeinde Sandersdorf-Brehna im OT Ramsin. Der Ort Ramsin hat durch die Zugehörigkeit zur Stadt Sandersdorf-Brehna, in der alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten vorhanden sind, eine gute Infrastruktur. In Ramsin selbst gibt es u.a. eine Hausarztpraxis und einen Kindergarten. In der Nähe gibt es einen naturbelassenen See mit Bademöglichkeiten, der zur Entspannung einlädt. Bis ins Zentrum von Bitterfeld sind es ca. 8 Km, bis Halle ca. 30 Km. Leipzig erreichen sie in ca. 45 Minuten und den Flughafen Halle-Leipzig in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Ideal ist das Haus für eine Familie mit Kindern, die zentral und individuell wohnen möchte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Anliegerbeiträge sind nicht offen, erschlossen ist das Grundstück mit Wasser, Abwasser und Strom.
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Der Nachweis des Objektes erfolgt mit den Angaben, die uns vom Auftraggeber gemacht worden sind. Eine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Eine Haftung für eine etwaige Unrichtigkeit der gemachten Angaben ist ausgeschlossen.
