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Immobilien Gumnior GmbH

Frau Jennifer Gumnior

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Nr. anzeigen

004959761444

Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW Stellplatz in zentraler Wohnlage von Osnabrück

€ 189.000

Kaufpreis

66,72 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Sutthauser Str. 55

49080 Osnabrück

(Kalkhügel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 189.000

Hausgeld

€ 160

Provision für Käufer

3,56 %

Lage

Die Wohnung liegt in einer sehr verkehrsgünstigen Innenstadtlage - wenige Minuten mit Bus/Fahrrad zum Hauptbahnhof und zur Universität. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.

Osnabrück:
Die Universitätsstadt Osnabrück liegt im Südwesten Niedersachsens und gehört mit rund 165.000...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Dachgeschoss

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon

Wohnanlage

Baujahr: 2001
Personenaufzug
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2019

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 02.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

37,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zentraler Wohnlage von Osnabrück befindet sich diese gut geschnittene und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66,72 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem zentral gelegenen Mehrparteienhaus mit Personenaufzug.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer...

Ausstattung

KFZ-Stellplatz Nr. 3
Kellerraum
Balkon
Aufzug

Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024 beträgt 61.627,27 EUR
Die Reinigung des Hausflurs sowie die Pflege der Außenanlagen wird von einem externen Dienstleister erledigt.

Preisinformation

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 540,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung darf nur zu Wohnzwecken genutzt werden. Zu einer anderen Nutzung dieser Wohnung ist die Zustimmung des Verwalters erforderlich.

Die von uns weitergegebenen Informationen zur Immobilie stammen vom Verkäufer.
Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

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