Dieses charmante Bauernhaus, gelegen in dem idyllischen Ort Tautendorf, bietet eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 660 Quadratmetern. Das Objekt ist ideal für Familien oder solche, die viel Platz und eine ländliche Umgebung schätzen. Mit insgesamt acht Zimmern bietet es mehr als genug Raum für Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die Verbindung von traditionellem Charme und modernem Komfort macht dieses Bauernhaus zu einem einzigartigen Juwel in der Umgebung. Es lädt ein, ein gemütliches Zuhause zu schaffen, in dem man sich wohlfühlen und die Natur in vollen Zügen genießen kann. Es liegt an einer Strasse mit eine kleinen Vorgarten und einer Durchfahrt in den Innenhof. Eine Garage kann von der Strasse befahren werden, eine weitere Garage liegt im Hof. Der Hof ist gepflastert mit sehr viel Nebengelass.. Gegenüber dem Wohnhaus befindet sich die Scherune, wo sich dahinter der Garten in Hanglage befindet. Den Garten kann man separat befahren.
Die Dreikammerklärgrube befindet sich an der Straßenseite und wird später ans Zdntrale Abwassernetz angeschlossen. Es sind 8 Zimmer auf 2 Volletagen, keine Unterkellerung. Die Ölheizung mit je 2.000 Ltr. pro Tank (2 Stück) befindet sich außerhalb des Wohnbereiches wie auch die Tanks. Nebengelass mit Heuboden. Waschhaus nicht ausgebautes Dachgeschoß Im Erdgeschoß befindet sich ein Bad geteilt mit Wanne und Dusche. Die Fußboden sind neu mit Fliesen und neuen Unterbau. Im Obergeschoß liegt Dielenfußboden, Parkett und Kork.
Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren Baderneuerung im Erdgeschoß 1995 Dusche im Erdgeschoß 1996 Bad mit Dusche im Obergeschoß 2000 Umstellung auf Ölheizung 1994 Dacherneuerung 1997
Grundrisse und Wohnflächenberechnung nur auf Anfrage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
128000 €128.000 €
640 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung
Geschätzte Gesamtkosten
141.530 €1
Kaufpreis
128.000 €
Kaufnebenkosten
13.530 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.920 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
640 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tautendorf (07646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauernhaus/Hof befindet sich in Tautendorf, der idyllischen ländlichen Umgebung in einem Dorf mit 145 Einwohnern. Es bietet eine ruhige Atmosphäre.
In der Nähe gibt es eine Bushaltestelle in Rothenbach, die etwa 2,5 km entfernt ist. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Lederhose A 9 in weniger als 5 Minuten erreichbar und liegt nur etwa 2,2 km entfernt.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der näheren Umgebung mehrere Supermärkte wie Netto Marken-Discount, diska und Tälermarkt Ottendorf. Auch eine Bäckerei, die Backstube R. Polz, ist in der Nähe zu finden.
Familien mit Kindern können sich über die Nähe zu einer Grundschule und einer weiteren Schule freuen, sowie über einen Kindergarten in der näheren Umgebung. Für die Gesundheit stehen eine Allgemeinmedizin und eine Apotheke in der näheren Umgebung zur Verfügung.
Das kulinarische Angebot in der Umgebung umfasst ein Schnellrestaurant, ein Restaurant und mehrere Kneipen, wie die Kneipe "Zum grünen Baum" oder die Holzlandstube im Sportlerheim St. Gangloff.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der näheren Umgebung ein Minigolf, ein Museum, den KLETTERWALD KOALA, einen Reit- und Pensionsstall Hädrich und einen neuen Sportplatz. Der Stadtpark in der näheren Umgebung lädt zum Spazieren und Erholen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die zum Objekt gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übnernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit sowie Aktualität dieser Angaben, ebensowenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ansprechpartner: Angelika Lissek
Telefon: 03641 638975 oder 0170 1663020
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefon-Nr. undE-Mail) bearbeiten!!
Stichworte
Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 1977
