Doppelhaushälfte zum Kauf 360.000 € 6 Zimmer 145 m² 564 m² Grundstück Balingen 72336

Doppelhaushälfte zum Kauf
360000 €
2.483 €/m²
6 Zimmer • 145 m² • 564 m² Grundstück

Familienhaus mit großem Garten

Sie brauchen Platz? Hier haben Sie ihn!

Ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut, wurden die beiden Wohneinheiten vor Jahren zusammengelegt.
Entstanden ist ein geräumiges Einfamilienhaus mit angemessen großen Räumen, einem sehr großzügigen Bad und einem Wohn-/Esszimmer mit der anschließenden, teilweise überdachten Terrasse von beeindruckender Fläche. Voll unterkellert und mit direktem Zugang zur Garage, bietet auch das Untergeschoss noch reichlich Platz. Wem das nicht reicht, der kann auch noch im Dachgeschoss von einem Studio träumen.
Der schön angelegte Garten ist an drei Seiten umläufig und bietet Raum genug für das ein oder andere Klettergerüst.
Nicht zuletzt ist erwähnenswert, dass ab 2027 Nahwärme zur Verfügung steht, wenn man sich dafür anmeldet.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
564 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

360000 €

2.482,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

396.000 €1

Kaufpreis

360.000 €

Kaufnebenkosten

36.000 €

Notarkosten (1,5%)

5.400 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.000 €

Provision für Käufer (3%)

10.800 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Balingen (72336)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohngegend in zentraler Lage Balingens.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof und die Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Ein Kindergarten ist nur wenige Gehminuten entfernt, Grund- und weiterführende Schulen im Zentrum.
Die Verkehrsanbindung an die B27 sowohl Richtung Tübingen/Stuttgart als auch Albsatdt/Sigmaringen ist sehr gut.
Balingen, an der Eyach und am Rand der Schwäbischen Alb gelegen, ist die zweitgrößte Stadt im Zollernalbkreis und verfügt über einen hohen Freizeitwert.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 342,36 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1960

* große, anteilig überdachte Terrasse
* liebevoll angelegter Garten
* Garage vom Haus aus zugänglich
* Dachgeschoss als Studio ausbaubar Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

GARANT Immobilien AGMaklerbüro

Wilhelmstraße 5, 70182 Stuttgart

Partnerschaft

Büro Reutlingen / TübingenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2leer5v

Referenznummer: 363.404

GARANT Immobilien AG

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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