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Exzellent Leben Immobilien und Projektentwicklung GmbH

Herr Joschka Klotz

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071 ···

Nr. anzeigen

071359387798

Großzügige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten - hochwertig modernisiert

€ 325.000

Kaufpreis

123 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

75050 Gemmingen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Provision für Käufer

3,95 % (brutto)
Die Immobilie ist provisionspflichtig. Mit Ihrer Kontaktaufnahme erklären Sie sich mit den Konditionen, einschließlich der Provision, einverstanden. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Hausener Straße 17 liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet in Gemmingen, einer charmanten Gemeinde im nordöstlichen Kraichgau (Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg) mit rund 5?600 Einwohnern. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, perfekte Bedingungen für naturnahes...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1973
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.03.2025 bis 27.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

165,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Parteien-Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre Großzügigkeit, moderne Ausstattung und direkten Zugang zum Garten - ideal für Eigennutzer, Paare oder kleine Familien mit Wunsch nach Komfort und Ruhe.

Die Wohnung erstreckt...

Ausstattung

?? Erdgeschosswohnung mit ca. 122,44?m² Wohnfläche + 27,44?m² Nutzfläche
?? Sonnige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
??? Großzügiger, offener Wohn-Essbereich
??? Zwei helle Schlafzimmer mit flexiblem Nutzungspotenzial
?? Modernisiertes Tageslichtbad (2020) mit stilvoller Ausstattung
?? Neue Türen &...

Preisinformation

1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,95 % (brutto)
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