Haus zum Kauf

225000 €225.000 €

180 €/m²

1.944 m² Grundstück

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Blankenburg (38889)

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Historisches Gebäudeensemble mit großem Entwicklungspotenzial in Blankenburg

Zum Verkauf steht ein historisches Gebäudeensemble, das viel Raum für kreative Visionen und individuelle Konzepte bietet. Mit einer Gesamtfläche von ca. 1.250 m² und seiner denkmalgeschützten Bausubstanz eröffnet das Objekt vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Projektentwickler.
Trotz des bestehenden Sanierungsbedarfs wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen: Ein Teil der Fenster wurde erneuert und auf den aktuellen Stand gebracht. Damit ist eine solide Basis für weitere Aus- und Umbauten geschaffen.

Aktuell ist eine Teilfläche von rund 175 m² vermietet, die bereits regelmäßige Einnahmen erwirtschaftet. Die verbleibenden ca. 1.075 m² stehen für neue Nutzungskonzepte zur Verfügung. Ob großzügige Loftwohnungen mit historischem Flair, moderne Büroflächen, kreative Ateliers, Werkstätten oder Lagerflächen - die Kombination aus zentraler Lage, imposanter Gebäudearchitektur und geschichtsträchtigem Charme bietet ideale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Zum Objekt gehört zudem ein angrenzendes Grundstück, das derzeit als Parkplatz genutzt wird. Ein Teil der Stellplätze ist bereits vermietet und erwirtschaftet monatliche Einnahmen in Höhe von 150,- Euro, während weitere Stellflächen noch frei verfügbar sind.

Blankenburg (Harz) zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung aus. Neben einer lebendigen Tourismusbranche sind Mittelstand und Industrie gut vertreten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist die Stadt sowohl für Gewerbetreibende als auch für Privatpersonen attraktiv.
Das Objekt bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück regionaler Geschichte zu bewahren und zugleich eine zukunftsfähige Immobilie zu entwickeln. Durch eine individuelle Sanierung lässt sich hier ein außergewöhnlicher Standort schaffen, der Tradition und Moderne verbindet.

Ob als repräsentativer Unternehmenssitz, innovatives Wohnprojekt oder multifunktionales Gewerbeobjekt - hier können Sie Ihre Ideen realisieren. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie die Zukunft inmitten der historischen Kulisse des Harzes.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 1.250,00 m², vermietbare Fläche: 1.250,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen