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EV Immobilien GmbH Jena Engel & Völkers Erfurt

Frau Lisa Scharfenberg

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036 ···

Nr. anzeigen

0361/6637830

Zwei top gepflegte Wohn- und Geschäftshäuser in der historischen Altstadt für ca. 1.700 €/m²

€ 1.140.000

Kaufpreis

643 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

244 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99423 Weimar

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 1.140.000

Preis/m²

€ 1.772,94

x-fache Miete

17,98

Provision für Käufer

7,14 % inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer

Lage

Die Kultur- und Universitätsstadt Weimar liegt im grünen Herzen Deutschlands zwischen den Oberzentren Erfurt und Jena und ist vor allem für sein kulturelles Erbe, wie die Weimarer Klassik um Schiller und Goethe sowie die Bauhaus-Universität Weimar bekannt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Events bieten jedes Jahr...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Details

Objektbeschreibung

- Sehr zentrale Lage in der historischen Altstadt der Goethestadt Weimar
- Kernsanierung ca. 1997-1998
- Sehr gepflegter Gesamtzustand
- Lage im Sanierungsgebiet
- Zuverlässige und langjährige Gewerbemieter
- Nachgefragte Wohnungsgrößen mit Ein- und Drei-Raum-Wohnungen
- Hochwertige Ausstattung mit...

Ausstattung

ENERGIEAUSWEIS

Objekt 1 mit aufstehender Bebauung ist ein Einzeldenkmal nach § 2 (1) ThürDSchG und liegt zudem ebenfalls im Bereich des nach § 2 (3) ThürDSchG eingetragenen Denkmalensembles "Altstadt". Daher wird ein Energieausweis nicht benötigt.

Objekt 2 mit aufstehender Bebauung liegt im Bereich des nach § 2...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,56
Nettorendite Soll in %: 5,56
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.410,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.410,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
COURTAGEPASSUS

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit...