Hereinspaziert in Ihr neues Wohngefühl. Sie wohnen bald im Herzen von Steinhude auf rund 140 m² Wohnfläche. Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet den Komfort eines Einfamilienhauses, kombiniert mit der Pflegeleichtigkeit einer Wohnung. Der nach Süden ausgerichtete Sonnengarten lädt Sie zum Gestalten einer Wohlfühloase ein, während Sie aus dem Arbeitszimmer im Obergeschoss entspannt von Ihrem Balkon aus herunterblicken können. Das Gefühl von Freiheit vermitteln Ihnen die beiden Stellplätze direkt vor dem eigenen Hauseingang. Ob Sie die kurzen Wege zum Brötchenholen in nur 2 Minuten nutzen, abends einen 10-minütigen Spaziergang zum Sonnenuntergang ans Steinhuder Meer unternehmen oder doch direkt in Ihr Auto steigen und die gute Anbindung nach Hannover nutzen - Sie haben alle Freiheit, sich zu entscheiden.
Das großzügige Raumangebot im Obergeschoss erstreckt sich über 3 Schlafräume sowie einen Arbeitsbereich und das hochwertige Vollbad. Ebenerdig erwartet Sie ein lichterfüllter Wohnbereich mit offener Küche sowie der HWR und ein Gäste- WC.
Diese luxuriöse Wohnung bietet alles, was ein anspruchsvolles Herz begehrt: modernen Wohnkomfort, einen großzügigen Garten und eine traumhafte Lage am Steinhuder Meer. Perfekt für alle, die das Besondere suchen!
Merkmale
222 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- KfW 55 - Fußbodenheizung - große Fensterflächen für viel natürliches Licht - Rollläden - 2 Stellplätze - hochwertige Ausstattung - überdachte Terrasse - privater Garten
Die in den Bildern (Wohnbeispiel) gezeigten Möblierungen sind "virtuell" erstellt. Sie gehören nicht zum Kaufangebot.
Link zum Video: https://voba.li/Steinhunde
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
662.314 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
63.314 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steinhude, Wunstorf / Steinhude (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Steinhude zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsziele in der Region und liegt nur ca. 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt Hannover. Das Steinhuder Meer ist für seine touristische Attraktivität überregional bekannt.
Die Wohnung selbst befindet sich ein einer Nebenstraße, nur ca. 300 Meter von der beliebten Promenade entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.20
